Guida agli Inquilini
Guide e articoli su guida agli inquilini per gestire al meglio il tuo immobile.
Cattivi pagatori affitto: come verificare un inquilino (e perché la 'lista nera' non esiste)
Come verificare se un candidato inquilino è un cattivo pagatore: fonti reali (Registro Protesti, Conservatoria, CRIF su consenso), BDMI (Banca Dati Morosità Immobiliare) e perché la 'lista nera nazionale' che cercano i proprietari non esiste.
Inquilino con protesti: veto automatico o decisione da contestualizzare?
Come valutare un candidato inquilino con protesti: cosa sono, normativa (L. 235/2000), come distinguere protesto attivo da riabilitato, e quando si può comunque affittare con garanzie aggiuntive.
Verifica della solvibilità dell'inquilino: i cinque livelli (non cinque scelte)
Come verificare la solvibilità di un inquilino: i cinque strumenti reali — analisi documenti, visura protesti, CRIF, Conservatoria, report professionale — in sequenza, non in alternativa. Con costi, tempi e limiti GDPR.
Documenti da richiedere all'inquilino: lista, verifica e limiti del GDPR
Quali documenti puoi chiedere a un inquilino per legge, come verificarli (anche le buste paga false) e cosa il GDPR ti vieta di pretendere. Con riferimenti normativi e check pratici.
Come scegliere l'inquilino giusto: cosa funziona davvero (e cosa no)
Come scegliere l'inquilino giusto senza farsi fregare dal bias di simpatia: criteri, documenti, referenze, segnali d'allarme. L'esperienza di un agente immobiliare con 8 anni di mestiere.