Glossario Affitti

Rapporto tra canone di affitto e reddito mensile netto del conduttore.

Somma versata al momento della firma del contratto a garanzia dell'adempimento.

Regime fiscale opzionale per i redditi da locazione in sostituzione di IRPEF e addizionali.

Sistema informativo della Banca d'Italia che raccoglie i dati sui debiti dei soggetti affidati da banche e intermediari.

Contratto 3+2 con canone determinato da accordi locali tra organizzazioni di categoria.

Accordo con cui il proprietario concede il godimento di un immobile a fronte di un canone periodico.

Centrale Rischi di Intermediazione Finanziaria. Banca dati privata italiana sui comportamenti creditizi dei consumatori.

Somma versata dall'inquilino a garanzia degli obblighi contrattuali, non superiore a 3 mesi di canone.

Regolamento europeo sulla protezione dei dati applicato al contesto della verifica inquilini.

Fideiussione prestata da un terzo (garante) che si impegna a pagare in caso di morosità dell'inquilino.

Legge che disciplina le locazioni abitative in Italia: contratti liberi (4+4) e concordati (3+2).

Contratto di locazione di durata non superiore a 30 giorni, esclusi dalla Legge 431/1998.

Inadempimento dell'inquilino nel pagamento del canone o degli oneri accessori.

Normativa europea che consente a terze parti autorizzate di accedere ai dati bancari del cliente previo consenso.

Atti trascritti nei registri immobiliari che limitano o gravano un immobile (ipoteche, pignoramenti, sequestri).

Atto pubblico che certifica il mancato pagamento di un assegno, cambiale o vaglia cambiario alla scadenza.

Documento che sintetizza l'affidabilità finanziaria di un soggetto attraverso dati certificati da fonti ufficiali.

Indicatore numerico che sintetizza la probabilità che un soggetto rispetti i propri impegni finanziari.

Procedura giudiziale per ottenere il rilascio dell'immobile da parte di un inquilino moroso.

Simulazione della capacità del conduttore di sostenere il canone in caso di variazioni negative del reddito.

Documento che descrive le caratteristiche fisiche e fiscali di un immobile registrato nel Catasto.