Aspetti Legali
Guide e articoli su aspetti legali per gestire al meglio il tuo immobile.
Contratto di locazione 4+4: quattro-otto anni di vincolo, e l'errore di selezione lo paghi tutto
Contratto di locazione 4+4: durata, disdetta del proprietario solo per motivi tassativi (art. 3 L. 431/1998), aggiornamento ISTAT, cedolare secca, differenza con il 3+2. Con riferimenti normativi precisi 2026.
Nuove leggi sullo sfratto in italia: la vera riforma la fa il proprietario
Stato aggiornato delle leggi sullo sfratto in Italia: cosa è in vigore (Riforma Cartabia, fine moratorie COVID), cosa è ancora in discussione, e perché la vera tutela del proprietario non passa dalla riforma ma da selezione + polizza + clausole.
Recupero crediti affitto: quello che davvero recuperi (spoiler: poco, senza polizza)
Recupero crediti da affitti non pagati: decreto ingiuntivo, mediazione, cessione del credito, polizza affitto non pagato. Cosa funziona davvero in Italia, con riferimenti normativi precisi.
Diffida all'inquilino moroso: a cosa serve davvero (con fac-simile)
Diffida all'inquilino moroso: a cosa serve davvero, come scriverla, quando inviarla e fac-simile pronto. Con riferimenti normativi precisi e gli errori che la indeboliscono.
Sfratto per morosità: cosa recupera davvero (e cosa no)
Sfratto per morosità: procedura passo per passo, tempi reali (6-24 mesi), costi (2.000-6.000 €) e perché lo sfratto recupera l'immobile ma quasi mai i canoni persi. Con riferimenti normativi precisi.
Inquilino non paga l'affitto: cosa fare (e cosa non fare mai)
Inquilino non paga: la procedura legale (diffida, mediazione, sfratto), i tempi reali (12-18 mesi), i costi e gli errori penali da evitare. Con riferimenti normativi precisi al 2026.
Clausole del contratto di affitto: quelle che ti tutelano (e quelle inutili)
Le clausole del contratto di affitto che proteggono davvero il proprietario, raggruppate per funzione. Con i riferimenti normativi precisi della L. 431/1998 e le clausole nulle per legge.