Chi può permettersi di affittare un appartamento a VICENZA?

Nella zona più accessibile di VICENZA, circa il 71% dei contribuenti dispone di un reddito sufficiente per affittare un appartamento di 70m² senza superare 1/3 del reddito netto annuo (33%). Il reddito netto medio locale è 23.423 €/anno (fonte: MEF IRPEF 2024).

Qual è il reddito medio a VICENZA?

Il reddito netto medio dei contribuenti di VICENZA è 23.423 €/anno secondo i dati MEF IRPEF 2024. Il reddito netto medio nazionale è 20.629 €/anno.

Qual è la zona più economica dove affittare a VICENZA?

La zona con il miglior rapporto qualità-prezzo a VICENZA è C1 (Periferica), con canoni da €5.9 a €8/m²/mese.

Mappa degli affitti a VICENZA — prezzi, redditi e accessibilità 2026

Fonti ufficiali: ISTAT · Agenzia delle Entrate · Ministero dell'Economia e delle Finanze · ISPRA · Dipartimento della Protezione Civile · OpenStreetMap / OpenFreeMap

Canone locazione

€5.8–9.9

€/m²/mese · residenziale

Zone OMI

aree di mercato censite

Popolazione

111K

residenti (ISTAT 2026)

Zona sismica

Zona 2

medio-alta pericolosità

Reddito netto medio

23.423 €/a

+14% vs media naz. (20.629 €/a)

Mercato e accessibilità affitti — VICENZA

Clicca una zona per vedere prezzi e dettagli · dati ufficiali

Centrale (A)

Semicentrale (B)

Periferica (C)

Suburbana (D)

Extraurbana (E)

Rurale (R)

Accessibilità zona selezionata

Clicca una zona sulla mappa per vedere prezzi, accessibilità e chi può permettersela

Chi può permettersi gli affitti a VICENZA?

Distribuzione dei redditi IRPEF e soglie di accessibilità

Il reddito netto medio dei contribuenti di VICENZA è 23.423 €/anno (reddito lordo IRPEF: 29.596 €/anno, aliquota effettiva 21%), il +14% rispetto alla media nazionale di 20.629 €/anno. Il costo degli affitti nelle zone centrali rimane elevato rispetto alla media dei redditi locali.

Distribuzione contribuenti per fascia di reddito lordo · VICENZA 2024

19.9%

9.1%

27.2%

34.9%

3.7%

3.1%

1.9%

0–10k

10–15k

15–26k

26–55k

55–75k

75–120k

>120k

Clicca una zona sulla mappa per evidenziare la soglia di reddito necessaria.

Quanto costano gli affitti a VICENZA?

Prezzi di locazione per zona OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate

A VICENZA il canone residenziale varia da €5.8 a €9.9/m²/mese (mediana locale €7.0/m²/mese, il -6% in più rispetto alla mediana nazionale di €7.5/m²/mese). Il reddito netto medio dei contribuenti è 23.423 €/anno.

Zona	Descrizione	Fascia	Locazione €/m²/mese	Compravendita €/m²	Chi può permetterselo
B4	NUCLEO CENTRALE STORICO	Semicentrale	€8.4 – €9.9	€1450 – €2000	43.7%
B5	AREA ECCENTRICA DI CONTORNO DEL CENTRO STORICO.	Semicentrale	€7.4 – €9	€1450 – €1800	43.7%
C1	AREA DI ESPANSIONE RESIDENZIALE CIRCOSTANTE FASCIA CENTRALE	Periferica	€5.9 – €8	€1250 – €1550	71%
C2	ZONA RESIDENZIALE DI PREGIO: MONTE BERICO	Periferica	—	€1500 – €1950	—
D1	SVILUPPO EDILIZIO LUNGO ASSE VIARIO DELLA RIVIERA BERICA (AREA SUD)	Suburbana	—	€1000 – €1400	—
D2	SVILUPPO EDILIZIO URBANO DI POLEGGE, LAGHETTO, SAVIABONA, ANCONETTA, OSPEDALETTO, S. PIO X, CA` BALBI, SETTECA`	Suburbana	€6.6 – €7.5	€1100 – €1300	71%
D3	AREA RESIDENZIALE: GOGNA, FERROVIERI, POMARI, S.S. PASUBIO, VIALE DIAZ	Suburbana	€5.8 – €7.2	€920 – €1250	71%
D4	ZONA INDUSTRIALE SUD-OVEST	Suburbana	—	€800 – €1100	—
R1	TERRITORIO AGRICOLO A NORD (TRA S.S. DEL PASUBIO E S.S. POSTUMIA)	Rurale	—	€800 – €950	—
R2	TERRITORIO AGRICOLO A OVEST	Rurale	—	—	—
R3	TERRITORIO AGRICOLO SUD (TRA RIVIERA BERICA E S. AGOSTINO)	Rurale	—	€750 – €900	—
R4	TERRITORIO AGRICOLO A EST	Rurale	—	€750 – €1000	—
R5	TERRITORIO AGRICOLO A SUD-EST	Rurale	—	€750 – €950	—

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI, CC BY 4.0. Solo abitazioni civili in stato normale. Accessibilità calcolata su redditi netti MEF 2024 (budget max 1/3 del reddito netto, appartamento 70m²).

VICENZA a confronto con il resto d'Italia

Indicatori calcolati su dati OMI, MEF e DPC relativi a oltre 7.800 comuni italiani

Reddito netto medioSuperiore alla media

23.423 €/anno netto (+14%)

BassoMedia naz.Alto

Il reddito netto medio a VICENZA è 23.423 €/anno, il +14% rispetto alla media nazionale di 20.629 €/anno.

Canoni vs reddito localeAccessibile

25% del reddito netto (mediana locale)

AccessibileNella mediaCostosa

Un bilocale di 70m² al canone mediano locale (€7.0/m²/mese) costa 5922 €/anno, pari al 25% del reddito netto medio. La soglia di sostenibilità è 1/3 del reddito netto (33%).

Rischio sismicoAlta pericolosità

Zona 2 — medio-alta pericolosità

BassoMedioAlto

VICENZA si trova in Zona 2: il 28% dei comuni italiani è nella stessa fascia o più pericolosa.

Rischi del territorio

Classificazioni ufficiali aggiornate

Rischio sismico

Zona 2 — medio-alta pericolosità

Zona a pericolosità medio-alta. Requisiti antisismici obbligatori.

Fonte: Dipartimento Protezione Civile

Rischio idrogeologico

Dato non disponibile

I dati ISPRA IdroGEO non erano disponibili al momento dell'acquisizione. Il dato appare come non disponibile.

Fonte: ISPRA IdroGEO

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