Chi può permettersi di affittare un appartamento a VENEZIA?

Nella zona più accessibile di VENEZIA, circa il 70.4% dei contribuenti dispone di un reddito sufficiente per affittare un appartamento di 70m² senza superare 1/3 del reddito netto annuo (33%). Il reddito netto medio locale è 22.765 €/anno (fonte: MEF IRPEF 2024).

Qual è il reddito medio a VENEZIA?

Il reddito netto medio dei contribuenti di VENEZIA è 22.765 €/anno secondo i dati MEF IRPEF 2024. Il reddito netto medio nazionale è 20.629 €/anno.

Qual è la zona più economica dove affittare a VENEZIA?

La zona con il miglior rapporto qualità-prezzo a VENEZIA è E23 (Extraurbana), con canoni da €6.5 a €8.5/m²/mese.

Mappa degli affitti a VENEZIA — prezzi, redditi e accessibilità 2026

Fonti ufficiali: ISTAT · Agenzia delle Entrate · Ministero dell'Economia e delle Finanze · ISPRA · Dipartimento della Protezione Civile · OpenStreetMap / OpenFreeMap

Canone locazione

€5–16

€/m²/mese · residenziale

Zone OMI

aree di mercato censite

Popolazione

249K

residenti (ISTAT 2026)

Zona sismica

Zona 3

medio-bassa pericolosità

Reddito netto medio

22.765 €/a

+10% vs media naz. (20.629 €/a)

Mercato e accessibilità affitti — VENEZIA

Clicca una zona per vedere prezzi e dettagli · dati ufficiali

Centrale (A)

Semicentrale (B)

Periferica (C)

Suburbana (D)

Extraurbana (E)

Rurale (R)

Accessibilità zona selezionata

Clicca una zona sulla mappa per vedere prezzi, accessibilità e chi può permettersela

Chi può permettersi gli affitti a VENEZIA?

Distribuzione dei redditi IRPEF e soglie di accessibilità

Il reddito netto medio dei contribuenti di VENEZIA è 22.765 €/anno (reddito lordo IRPEF: 28.506 €/anno, aliquota effettiva 20%), il +10% rispetto alla media nazionale di 20.629 €/anno. Il costo degli affitti nelle zone centrali rimane elevato rispetto alla media dei redditi locali.

Distribuzione contribuenti per fascia di reddito lordo · VENEZIA 2024

19.6%

10.0%

28.5%

33.9%

3.6%

2.8%

1.6%

0–10k

10–15k

15–26k

26–55k

55–75k

75–120k

>120k

Clicca una zona sulla mappa per evidenziare la soglia di reddito necessaria.

Quanto costano gli affitti a VENEZIA?

Prezzi di locazione per zona OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate

A VENEZIA il canone residenziale varia da €5 a €16/m²/mese (mediana locale €10.8/m²/mese, il 43% in più rispetto alla mediana nazionale di €7.5/m²/mese). Il reddito netto medio dei contribuenti è 22.765 €/anno.

Zona	Descrizione	Fascia	Locazione €/m²/mese	Compravendita €/m²	Chi può permetterselo
B15	CANNAREGIO SUD	Semicentrale	€8.5 – €13	€3600 – €4600	8%
B16	SAN POLO	Semicentrale	€9 – €13	€3700 – €5200	8%
B17	CASTELLO OVEST	Semicentrale	€8.5 – €14	€3500 – €4500	8%
B19	CANNAREGIO NORD	Semicentrale	€8.5 – €12.5	€3100 – €4200	41.9%
B20	DORSODURO OVEST	Semicentrale	—	€3200 – €4000	—
B21	CASTELLO EST	Semicentrale	€8.5 – €13	€3100 – €3900	8%
B22	SANT`ELENA	Semicentrale	—	€3000 – €3700	—
B23	DORSODURO EST	Semicentrale	—	€3300 – €4200	—
B24	SAN MARCO	Semicentrale	€11 – €16	€3900 – €5600	8%
B25	SANTA CROCE	Semicentrale	€8 – €13	€3400 – €4900	41.9%
E10	LIDO TERRE PERSE	Extraurbana	—	€2400 – €2800	—
E14	MARGHERA	Extraurbana	—	€1000 – €1300	—
E15	LIDO MALAMOCCO ALBERONI	Extraurbana	—	€2100 – €2700	—
E17	PELLESTRINA	Extraurbana	—	€1800 – €2400	—
E18	PORTO MARGHERA	Extraurbana	—	—	—
E19	MESTRE SEMICENTRALE	Extraurbana	€6 – €9	€1400 – €1600	41.9%
E20	CHIRIGNAGO CENTRO	Extraurbana	—	€1150 – €1450	—
E21	FAVARO CENTRO	Extraurbana	—	€1200 – €1500	—
E22	ZELARINO CENTRO	Extraurbana	—	€1250 – €1600	—
E23	MESTRE CENTRO	Extraurbana	€6.5 – €8.5	€1650 – €1850	41.9%
E24	MESTRE PERIFERIA	Extraurbana	—	€1100 – €1400	—
E25	CHIRIGNAGO PERIFERIA	Extraurbana	—	€1050 – €1350	—
E26	FAVARO PERIFERIA	Extraurbana	—	€1000 – €1350	—
E27	MALCONTENTA	Extraurbana	—	€1000 – €1300	—
E28	ZELARINO PERIFERIA	Extraurbana	—	—	—
E29	MALCONTENTA ZONA INDUSTRIALE	Extraurbana	—	—	—
E4	LIDO CENTRO	Extraurbana	—	€2700 – €3400	—
E5	GIUDECCA	Extraurbana	—	€2800 – €3900	—
E6	MURANO	Extraurbana	—	€2100 – €3100	—
E7	BURANO	Extraurbana	—	€1800 – €2600	—
E8	MARGHERA CENTRO	Extraurbana	€5 – €7.5	€1000 – €1200	70.4%
R1	MAZZORBO E TORCELLO	Rurale	—	€1500 – €2300	—
R2	SANT`ERASMO E VIGNOLE	Rurale	—	€1500 – €2300	—
R3	LAGUNA	Rurale	—	€1000 – €1300	—
R4	AEROPORTO TESSERA	Rurale	—	—	—
R6	ZONA RURALE	Rurale	—	€700 – €1300	—

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI, CC BY 4.0. Solo abitazioni civili in stato normale. Accessibilità calcolata su redditi netti MEF 2024 (budget max 1/3 del reddito netto, appartamento 70m²).

VENEZIA a confronto con il resto d'Italia

Indicatori calcolati su dati OMI, MEF e DPC relativi a oltre 7.800 comuni italiani

Reddito netto medioSuperiore alla media

22.765 €/anno netto (+10%)

BassoMedia naz.Alto

Il reddito netto medio a VENEZIA è 22.765 €/anno, il +10% rispetto alla media nazionale di 20.629 €/anno.

Canoni vs reddito localeSopra la media

40% del reddito netto (mediana locale)

AccessibileNella mediaCostosa

Un bilocale di 70m² al canone mediano locale (€10.8/m²/mese) costa 9030 €/anno, pari al 40% del reddito netto medio. La soglia di sostenibilità è 1/3 del reddito netto (33%).

Rischio sismicoPericolosità media

Zona 3 — medio-bassa pericolosità

BassoMedioAlto

VENEZIA si trova in Zona 3: il 72% dei comuni italiani ha un rischio pari o inferiore.

Rischi del territorio

Classificazioni ufficiali aggiornate

Rischio sismico

Zona 3 — medio-bassa pericolosità

Zona a pericolosità medio-bassa. Il rischio è limitato rispetto alla maggior parte del territorio nazionale.

Fonte: Dipartimento Protezione Civile

Rischio idrogeologico

Dato non disponibile

I dati ISPRA IdroGEO non erano disponibili al momento dell'acquisizione. Il dato appare come non disponibile.

Fonte: ISPRA IdroGEO

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