Chi può permettersi di affittare un appartamento a TERNI?

Nella zona più accessibile di TERNI, circa il 77.8% dei contribuenti dispone di un reddito sufficiente per affittare un appartamento di 70m² senza superare 1/3 del reddito netto annuo (33%). Il reddito netto medio locale è 20.239 €/anno (fonte: MEF IRPEF 2024).

Qual è il reddito medio a TERNI?

Il reddito netto medio dei contribuenti di TERNI è 20.239 €/anno secondo i dati MEF IRPEF 2024. Il reddito netto medio nazionale è 20.629 €/anno.

Qual è la zona più economica dove affittare a TERNI?

La zona con il miglior rapporto qualità-prezzo a TERNI è C23 (Periferica), con canoni da €4.5 a €7/m²/mese.

Mappa degli affitti a TERNI — prezzi, redditi e accessibilità 2026

Fonti ufficiali: ISTAT · Agenzia delle Entrate · Ministero dell'Economia e delle Finanze · ISPRA · Dipartimento della Protezione Civile · OpenStreetMap / OpenFreeMap

Canone locazione

€3.2–8.2

€/m²/mese · residenziale

Zone OMI

aree di mercato censite

Popolazione

106K

residenti (ISTAT 2026)

Zona sismica

Zona 2

medio-alta pericolosità

Reddito netto medio

20.239 €/a

-2% vs media naz. (20.629 €/a)

Mercato e accessibilità affitti — TERNI

Clicca una zona per vedere prezzi e dettagli · dati ufficiali

Centrale (A)

Semicentrale (B)

Periferica (C)

Suburbana (D)

Extraurbana (E)

Rurale (R)

Accessibilità zona selezionata

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Chi può permettersi gli affitti a TERNI?

Distribuzione dei redditi IRPEF e soglie di accessibilità

Il reddito netto medio dei contribuenti di TERNI è 20.239 €/anno (reddito lordo IRPEF: 25.201 €/anno, aliquota effettiva 20%), il -2% rispetto alla media nazionale di 20.629 €/anno. Il costo degli affitti in alcune zone può risultare impegnativo rispetto al reddito medio locale.

Distribuzione contribuenti per fascia di reddito lordo · TERNI 2024

22.2%

10.4%

26.9%

34.9%

2.6%

2.2%

0.8%

0–10k

10–15k

15–26k

26–55k

55–75k

75–120k

>120k

Clicca una zona sulla mappa per evidenziare la soglia di reddito necessaria.

Quanto costano gli affitti a TERNI?

Prezzi di locazione per zona OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate

A TERNI il canone residenziale varia da €3.2 a €8.2/m²/mese (mediana locale €5.6/m²/mese, il -25% in più rispetto alla mediana nazionale di €7.5/m²/mese). Il reddito netto medio dei contribuenti è 20.239 €/anno.

Zona	Descrizione	Fascia	Locazione €/m²/mese	Compravendita €/m²	Chi può permetterselo
B5	CENTRO STORICO (CONFINI: V.CASSERO, V.GIANNELLI, V.RINASCITA, V.CESARE BATTISTI, P.TACITO, V.MAZZINI, V.BRIN, FIUME NERA)	Semicentrale	€5 – €8.2	€1100 – €1800	67.4%
B6	SAN MARTINO - CONFINI : V.LE STADIO, V.LE BORZACCHINI, FERROVIA, P.DANTE, V.DENTATO, V.BRIN, V.RINASCITA, V.GIANNELLI, V.CASSERO	Semicentrale	€4.7 – €7.9	€950 – €1400	67.4%
B7	CONFINI : FIUME NERA, V. BRIN, V.CENTURINI, VIA MARTIN LUTER KING, V.DI VITTORIO, VIA MENTANA	Semicentrale	€5 – €7.5	€950 – €1500	67.4%
C17	Z.FIORI, V.LE BRAMANTE, MARATTA (MADONNA DEL MONUMENTO), ZONA PONTE LE CAVE E VIA DEL MAGLIO	Periferica	€3.5 – €6	€750 – €1200	77.8%
C18	BORGO RIVO, CAMPITELLO, GABELLETTA, CITTA` VERDE, CAMPOMAGGIORE, PONTE LE CAVE, COLLEROLLETTA, COLLELUNA	Periferica	€4.7 – €6.5	€900 – €1350	67.4%
C19	BORGO BOVIO, ACCIAIERIE, TUILLO, TOANO, TREVI	Periferica	€4.8 – €7	€900 – €1300	67.4%
C23	SAN VALENTINO, VILL. ITALIA, VILL.MATTEOTTI, CESURE, VIALE TRENTO, OSPEDALE, CAMPOMICCIOLO, CASALI	Periferica	€4.5 – €7	€850 – €1250	67.4%
C24	COSPEA - COSPEA 2 - SAN GIOVANNI	Periferica	€4 – €7	€850 – €1300	67.4%
D7	PEDEMONTANA (CESI SCALO, PIETRARA, POZZO SARACENO, VIA DELLA LINCE, MACINAROTTA, PIEDIMONTE,COLLE DELL` ORO,FONTANA DELLA MANDORLA	Suburbana	—	€750 – €1250	—
D8	ZONA INDUSTRIALE MARATTA - SABBIONE, POLYMER, VIA NARNI	Suburbana	€3.2 – €5.5	€750 – €1200	77.8%
E6	PIEDILUCO	Extraurbana	—	€900 – €1600	—
E8	COLLESCIPOLI, POSCARGANO, SETTECANI, COLLESECOZZA, SAN ROCCO, PERTICARA, VALENZA, MONTE ARGENTO	Extraurbana	€3.7 – €6.5	€850 – €1250	67.4%
R12	RURALE E ALTRE FRAZIONI	Rurale	€3.2 – €5.5	€650 – €1100	77.8%

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI, CC BY 4.0. Solo abitazioni civili in stato normale. Accessibilità calcolata su redditi netti MEF 2024 (budget max 1/3 del reddito netto, appartamento 70m²).

TERNI a confronto con il resto d'Italia

Indicatori calcolati su dati OMI, MEF e DPC relativi a oltre 7.800 comuni italiani

Reddito netto medioNella media

20.239 €/anno netto (-2%)

BassoMedia naz.Alto

Il reddito netto medio a TERNI è 20.239 €/anno, il -2% rispetto alla media nazionale di 20.629 €/anno.

Canoni vs reddito localeAccessibile

23% del reddito netto (mediana locale)

AccessibileNella mediaCostosa

Un bilocale di 70m² al canone mediano locale (€5.6/m²/mese) costa 4704 €/anno, pari al 23% del reddito netto medio. La soglia di sostenibilità è 1/3 del reddito netto (33%).

Rischio sismicoAlta pericolosità

Zona 2 — medio-alta pericolosità

BassoMedioAlto

TERNI si trova in Zona 2: il 28% dei comuni italiani è nella stessa fascia o più pericolosa.

Rischi del territorio

Classificazioni ufficiali aggiornate

Rischio sismico

Zona 2 — medio-alta pericolosità

Zona a pericolosità medio-alta. Requisiti antisismici obbligatori.

Fonte: Dipartimento Protezione Civile

Rischio idrogeologico

Dato non disponibile

I dati ISPRA IdroGEO non erano disponibili al momento dell'acquisizione. Il dato appare come non disponibile.

Fonte: ISPRA IdroGEO

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