Chi può permettersi di affittare un appartamento a TERAMO?

Nella zona più accessibile di TERAMO, circa il 77.8% dei contribuenti dispone di un reddito sufficiente per affittare un appartamento di 70m² senza superare 1/3 del reddito netto annuo (33%). Il reddito netto medio locale è 20.237 €/anno (fonte: MEF IRPEF 2024).

Qual è il reddito medio a TERAMO?

Il reddito netto medio dei contribuenti di TERAMO è 20.237 €/anno secondo i dati MEF IRPEF 2024. Il reddito netto medio nazionale è 20.629 €/anno.

Qual è la zona più economica dove affittare a TERAMO?

La zona con il miglior rapporto qualità-prezzo a TERAMO è B6 (Semicentrale), con canoni da €3.9 a €5.8/m²/mese.

Mappa degli affitti a TERAMO — prezzi, redditi e accessibilità 2026

Fonti ufficiali: ISTAT · Agenzia delle Entrate · Ministero dell'Economia e delle Finanze · ISPRA · Dipartimento della Protezione Civile · OpenStreetMap / OpenFreeMap

Canone locazione

€2.2–7.8

€/m²/mese · residenziale

Zone OMI

aree di mercato censite

Popolazione

51K

residenti (ISTAT 2026)

Zona sismica

Zona 2

medio-alta pericolosità

Reddito netto medio

20.237 €/a

-2% vs media naz. (20.629 €/a)

Mercato e accessibilità affitti — TERAMO

Clicca una zona per vedere prezzi e dettagli · dati ufficiali

Centrale (A)

Semicentrale (B)

Periferica (C)

Suburbana (D)

Extraurbana (E)

Rurale (R)

Accessibilità zona selezionata

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Chi può permettersi gli affitti a TERAMO?

Distribuzione dei redditi IRPEF e soglie di accessibilità

Il reddito netto medio dei contribuenti di TERAMO è 20.237 €/anno (reddito lordo IRPEF: 23.658 €/anno, aliquota effettiva 14%), il -2% rispetto alla media nazionale di 20.629 €/anno. Il costo degli affitti in alcune zone può risultare impegnativo rispetto al reddito medio locale.

Distribuzione contribuenti per fascia di reddito lordo · TERAMO 2024

22.2%

10.3%

28.5%

34.3%

2.5%

2.2%

0–10k

10–15k

15–26k

26–55k

55–75k

75–120k

Clicca una zona sulla mappa per evidenziare la soglia di reddito necessaria.

Quanto costano gli affitti a TERAMO?

Prezzi di locazione per zona OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate

A TERAMO il canone residenziale varia da €2.2 a €7.8/m²/mese (mediana locale €4.6/m²/mese, il -39% in più rispetto alla mediana nazionale di €7.5/m²/mese). Il reddito netto medio dei contribuenti è 20.237 €/anno.

Zona	Descrizione	Fascia	Locazione €/m²/mese	Compravendita €/m²	Chi può permetterselo
B4	ZONA CENTRALISSIMA: CORSO SAN GIORGIO, PIAZZA MARTIRI, CORSO CERULLI, CORSO DE MICHETTI, VIA CARDUCCI, VIA VENETO, PIAZZA DANTE	Semicentrale	€5.2 – €7.8	€1300 – €1950	67.4%
B5	VIA N. SAURO, VIA SAVINI, CIRC. SPALATO, CIRC. RAGUSA, VIA CAPUANI, VIA PORTA CARRESE, CORSO PORTA ROMANA, VIA C.FORTI, VIA STAZIO	Semicentrale	€4.8 – €7.1	€1200 – €1800	67.4%
B6	V.LE CRUCIOLI, V.LE BOVIO, VIA DATI, VIA DE VINCENTIIS, VIA DEL CASTELLO, VIA DIAZ, VIA PAOLUCCI, VIA PIGLIACELLI	Semicentrale	€3.9 – €5.8	€900 – €1350	77.8%
C4	VIA BARNABEI, VIA FONTE BAIANO, VIA TOSTI, VIA IV NOVEMBRE, VIA PIO X, VIA MASSIGNA, VIA SAN VENANZIO, VIA RISCHIERA, VIA SARAGAT	Periferica	€3.9 – €5.8	€1050 – €1550	77.8%
C5	VIALE CRISPI, VIA FONTE REGINA, VIA PANNELLA, VIA ROMA, VIA TEVERE, VIA FIRENZE, VIA PO, LARGO MADONNA DELLE GRAZIE, VIA LONGO	Periferica	€3.4 – €5	€880 – €1300	77.8%
D10	VIA GAMMARANA, VIA ACQUAVIVA, VIA TRIPOTI, VIA BONA, VIA IRACINTO, VIA AEROPORTO, VIA EINAUDI, VIA MATTEOTTI	Suburbana	€4.1 – €6	€1100 – €1600	67.4%
D11	VILLA MOSCA, VIA TORDINO, VIA BENEDETTO CROCE, VIALE DELLA RESISTENZA, VIA DON MINZONI, VIA DRAGONETTI, VIA GRAMSCI	Suburbana	€4.4 – €6.5	€1250 – €1850	67.4%
D12	COLLEPARCO, VIA MEMMINGEN, VIA MARCACCI, VIA RAMBELLI, VIA VILLA ALBULA, VIA DE PAULIS, VIA AVERARDI, UNIVERSITA	Suburbana	€3.8 – €5.7	€1050 – €1550	77.8%
D13	PIANO DELLA LENTA, PONTE VEZZOLA: VIA INSORTI BOSCO MARTESE, VIA SILONE, LOC. SCAPRIANO - PALASPORT	Suburbana	€3.7 – €5.4	€950 – €1400	77.8%
D14	VILLA PAVONE, COLLEATTERRATO, VIALE EUROPA-S.S.80, VIA MELLOZZI, VIA MASCI, S.P. N. 18	Suburbana	€3.2 – €4.8	€750 – €1100	77.8%
D9	MADONNA DELLA CONA, VIA BAFILE, VIA POMPETTI, VIA MORGANTE, VIA VITTORIO VENETO, DISCESA SAN GIUSEPPE, CONTRADA MEZZANOTTE	Suburbana	€3 – €4.5	€740 – €1100	77.8%
E13	FRAZIONE S. NICOLO A TORDINO: VIA C. COLOMBO, VIA GALILEI, VIA DELFICO, VIA DELLA PACE, VIA L. DA VINCI, VIA FERMI, VILLA POMPETTI	Extraurbana	€2.9 – €4.3	€720 – €1050	77.8%
E14	FRAZIONE NEPEZZANO, PIANO D`ACCIO, ZONA STADIO-CENTRO COMMERCIALE, VILLA SCHIAVONE	Extraurbana	€2.8 – €4.1	€750 – €1100	77.8%
E15	LOCALITA SANT`ATTO, SACCOCCIA E NUCLEO INDUSTRIALE	Extraurbana	€2.6 – €3.5	€730 – €1000	77.8%
E16	FRAZIONE DI VILLA VOMANO: VIA DE MARTINIS, VIA PEGASO, VIA GIOVE, VIA BORGOGNONI	Extraurbana	€2.6 – €3.8	€720 – €1050	77.8%
R7	FRAZIONI FRONDAROLA, VILLA RIPA, VALLE S. GIOVANNI, MIANO, POGGIO CONO, COLLEMINUCCIO PIU ALTRI MINORI E RESTANTE ZONA RURALE	Rurale	€2.2 – €3.3	€580 – €870	77.8%

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI, CC BY 4.0. Solo abitazioni civili in stato normale. Accessibilità calcolata su redditi netti MEF 2024 (budget max 1/3 del reddito netto, appartamento 70m²).

TERAMO a confronto con il resto d'Italia

Indicatori calcolati su dati OMI, MEF e DPC relativi a oltre 7.800 comuni italiani

Reddito netto medioNella media

20.237 €/anno netto (-2%)

BassoMedia naz.Alto

Il reddito netto medio a TERAMO è 20.237 €/anno, il -2% rispetto alla media nazionale di 20.629 €/anno.

Canoni vs reddito localeAccessibile

19% del reddito netto (mediana locale)

AccessibileNella mediaCostosa

Un bilocale di 70m² al canone mediano locale (€4.6/m²/mese) costa 3822 €/anno, pari al 19% del reddito netto medio. La soglia di sostenibilità è 1/3 del reddito netto (33%).

Rischio sismicoAlta pericolosità

Zona 2 — medio-alta pericolosità

BassoMedioAlto

TERAMO si trova in Zona 2: il 28% dei comuni italiani è nella stessa fascia o più pericolosa.

Rischi del territorio

Classificazioni ufficiali aggiornate

Rischio sismico

Zona 2 — medio-alta pericolosità

Zona a pericolosità medio-alta. Requisiti antisismici obbligatori.

Fonte: Dipartimento Protezione Civile

Rischio idrogeologico

Dato non disponibile

I dati ISPRA IdroGEO non erano disponibili al momento dell'acquisizione. Il dato appare come non disponibile.

Fonte: ISPRA IdroGEO

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