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Mappa degli affitti a SAN GEMINI — prezzi, redditi e accessibilità 2026

Fonti ufficiali: ISTAT · Agenzia delle Entrate · Ministero dell'Economia e delle Finanze · ISPRA · Dipartimento della Protezione Civile · OpenStreetMap / OpenFreeMap

Canone locazione
€3–6.8
€/m²/mese · residenziale
Zone OMI
3
aree di mercato censite
Popolazione
4611
residenti (ISTAT 2026)
Zona sismica
Zona 2
medio-alta pericolosità
Reddito netto medio
21.051 €/a
+2% vs media naz. (20.629 €/a)
Abitazioni non occupate
21,3%
554 su 2597
vs mediana naz. 35% · incl. seconde case · ISTAT 2023

Mercato e accessibilità affitti — SAN GEMINI

Clicca una zona per vedere prezzi e dettagli · dati ufficiali

Centrale (A)
Semicentrale (B)
Periferica (C)
Suburbana (D)
Extraurbana (E)
Rurale (R)
Accessibilità zona selezionata

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Chi può permettersi gli affitti a SAN GEMINI?

Distribuzione dei redditi IRPEF e soglie di accessibilità

Il reddito netto medio dei contribuenti di SAN GEMINI è 21.051 €/anno (reddito lordo IRPEF: 26.344 €/anno, aliquota effettiva 20%), il +2% rispetto alla media nazionale di 20.629 €/anno. Il costo degli affitti nelle zone centrali rimane elevato rispetto alla media dei redditi locali.
Distribuzione contribuenti per fascia di reddito lordo · SAN GEMINI 2024
19.2%
10.8%
27.7%
35.9%
3.1%
2.2%
1.1%
0–10k
10–15k
15–26k
26–55k
55–75k
75–120k
>120k

Clicca una zona sulla mappa per evidenziare la soglia di reddito necessaria.

Quanto costano gli affitti a SAN GEMINI?

Prezzi di locazione per zona OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate

A SAN GEMINI il canone residenziale varia da €3 a €6.8/m²/mese (mediana locale €4.9/m²/mese, il -35% in più rispetto alla mediana nazionale di €7.5/m²/mese). Il reddito netto medio dei contribuenti è 21.051 €/anno.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI, CC BY 4.0. Solo abitazioni civili in stato normale. Accessibilità calcolata su redditi netti MEF 2024 (budget max 1/3 del reddito netto, appartamento 70m²).

SAN GEMINI a confronto con il resto d'Italia

Indicatori calcolati su dati OMI, MEF e DPC relativi a oltre 7.800 comuni italiani

Reddito netto medioNella media
21.051 €/anno netto (+2%)
BassoMedia naz.Alto

Il reddito netto medio a SAN GEMINI è 21.051 €/anno, il +2% rispetto alla media nazionale di 20.629 €/anno.

Canoni vs reddito localeAccessibile
20% del reddito netto (mediana locale)
AccessibileNella mediaCostosa

Un bilocale di 70m² al canone mediano locale (€4.9/m²/mese) costa 4116 €/anno, pari al 20% del reddito netto medio. La soglia di sostenibilità è 1/3 del reddito netto (33%).

Rischio sismicoAlta pericolosità
Zona 2 — medio-alta pericolosità
BassoMedioAlto

SAN GEMINI si trova in Zona 2: il 28% dei comuni italiani è nella stessa fascia o più pericolosa.

Rischi del territorio

Classificazioni ufficiali aggiornate

Rischio sismico

Zona 2 — medio-alta pericolosità

Zona a pericolosità medio-alta. Requisiti antisismici obbligatori.

Fonte: Dipartimento Protezione Civile

Rischio idrogeologico

Dato non disponibile

I dati ISPRA IdroGEO non erano disponibili al momento dell'acquisizione. Il dato appare come non disponibile.

Fonte: ISPRA IdroGEO
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