Chi può permettersi di affittare un appartamento a PRATO?

Nella zona più accessibile di PRATO, circa il 64.3% dei contribuenti dispone di un reddito sufficiente per affittare un appartamento di 70m² senza superare 1/3 del reddito netto annuo (33%). Il reddito netto medio locale è 19.969 €/anno (fonte: MEF IRPEF 2024).

Qual è il reddito medio a PRATO?

Il reddito netto medio dei contribuenti di PRATO è 19.969 €/anno secondo i dati MEF IRPEF 2024. Il reddito netto medio nazionale è 20.629 €/anno.

Qual è la zona più economica dove affittare a PRATO?

La zona con il miglior rapporto qualità-prezzo a PRATO è C1 (Periferica), con canoni da €6.5 a €8.5/m²/mese.

Mappa degli affitti a PRATO — prezzi, redditi e accessibilità 2026

Fonti ufficiali: ISTAT · Agenzia delle Entrate · Ministero dell'Economia e delle Finanze · ISPRA · Dipartimento della Protezione Civile · OpenStreetMap / OpenFreeMap

Canone locazione

€6–11

€/m²/mese · residenziale

Zone OMI

aree di mercato censite

Popolazione

198K

residenti (ISTAT 2026)

Zona sismica

Zona 3

medio-bassa pericolosità

Reddito netto medio

19.969 €/a

-3% vs media naz. (20.629 €/a)

Mercato e accessibilità affitti — PRATO

Clicca una zona per vedere prezzi e dettagli · dati ufficiali

Centrale (A)

Semicentrale (B)

Periferica (C)

Suburbana (D)

Extraurbana (E)

Rurale (R)

Accessibilità zona selezionata

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Chi può permettersi gli affitti a PRATO?

Distribuzione dei redditi IRPEF e soglie di accessibilità

Il reddito netto medio dei contribuenti di PRATO è 19.969 €/anno (reddito lordo IRPEF: 24.613 €/anno, aliquota effettiva 19%), il -3% rispetto alla media nazionale di 20.629 €/anno. Il costo degli affitti in alcune zone può risultare impegnativo rispetto al reddito medio locale.

Distribuzione contribuenti per fascia di reddito lordo · PRATO 2024

23.7%

11.9%

30.0%

28.6%

2.7%

1.9%

1.1%

0–10k

10–15k

15–26k

26–55k

55–75k

75–120k

>120k

Clicca una zona sulla mappa per evidenziare la soglia di reddito necessaria.

Quanto costano gli affitti a PRATO?

Prezzi di locazione per zona OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate

A PRATO il canone residenziale varia da €6 a €11/m²/mese (mediana locale €8.3/m²/mese, il 10% in più rispetto alla mediana nazionale di €7.5/m²/mese). Il reddito netto medio dei contribuenti è 19.969 €/anno.

Zona	Descrizione	Fascia	Locazione €/m²/mese	Compravendita €/m²	Chi può permetterselo
B1	CENTRO STORICO DELIMITATO DALLA CINTA MURARIA MAGISTRALE	Semicentrale	€8.5 – €11	€1600 – €2200	34.3%
C1	ZONA SEMICENTRALE EST: PIETA' - GIOLICA - CASTELLINA - FILETTOLE - SACRA FAMIGLIA	Periferica	€6.5 – €8.5	€1800 – €2300	34.3%
C3	ZONA SEMICENTRALE SUD-EST: MONTEGRAPPA - REPUBBLICA - MEZZANA	Periferica	€8.5 – €11	€1600 – €2000	34.3%
C4	IL CANTIERE	Periferica	—	€1300 – €1650	—
C7	ZONA SEMICENTRALE NORD: PIAZZA CIARDI - PIAZZA MERCATO NUOVO - VIALE GALILEI - COIANO - SANTA LUCIA (ABATONI) - CILIANI	Periferica	€7 – €9.5	€1600 – €2000	34.3%
C8	ZONA SEMICENTRALE OVEST: PIAZZA MACELLI - SOCCORSO - IL PINO - PORTA PISTOIESE - CHIESANUOVA - BORGONUOVO - SAN PAOLO	Periferica	€7.5 – €9.5	€1550 – €1850	34.3%
D2	ZONA PERIFERICA NORD: GALCETI - VILLA FIORITA - FIGLINE DI PRATO - LE SACCA - SANTA LUCIA (ZONA COLLINARE)	Suburbana	€6.5 – €8.5	€1700 – €2150	34.3%
D3	ZONA PERIFERICA EST: LA MACINE - LA QUERCE - PIZZIDIMONTE - GONFIENTI - INTERPORTO - I LECCI	Suburbana	€7.5 – €9	€1600 – €2000	34.3%
D4	ZONA PERIFERICA SUD-EST: GRIGNANO - LE BADIE	Suburbana	€8 – €10	€1650 – €2050	34.3%
D5	ZONA PERIFERICA OVEST: SAN GIUSTO - REGGIANA	Suburbana	€7.5 – €10	€1500 – €1800	34.3%
D6	ZONA PERIFERICA - FRAZIONI A SUD: SAN GIORGIO E SANTA	Suburbana	€7.5 – €10.5	€1700 – €2000	34.3%
D7	I MACROLOTTI PRODUTTIVI (PRIMO E SECONDO MACROLOTTO - MACROLOTTO DI IOLO)	Suburbana	€7 – €9.5	€1400 – €1850	34.3%
D8	ZONA PERIFERICA - FRAZIONI AD OVEST: GALCIANA - SAN IPPOLITO - NARNALI - VIACCIA - MALISETI	Suburbana	€7.5 – €10	€1650 – €2000	34.3%
E5	CASTELNUOVO	Extraurbana	€6 – €7.5	€1500 – €1850	64.3%
R3	ZONA COLLINARE: RETAIA - CALVANA - CANNETO - CARTEANO	Rurale	€7 – €8.7	€1700 – €2150	34.3%
R4	ZONA COLLINARE: MONTEFERRATO - CERRETO - SPAZZAVENTO	Rurale	€7 – €9	€1700 – €2300	34.3%
R5	ZONA PIANEGGIANTE: IL CALICE - LE CASCINE DI TAVOLA	Rurale	€6 – €7.5	€1450 – €1850	64.3%

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI, CC BY 4.0. Solo abitazioni civili in stato normale. Accessibilità calcolata su redditi netti MEF 2024 (budget max 1/3 del reddito netto, appartamento 70m²).

PRATO a confronto con il resto d'Italia

Indicatori calcolati su dati OMI, MEF e DPC relativi a oltre 7.800 comuni italiani

Reddito netto medioNella media

19.969 €/anno netto (-3%)

BassoMedia naz.Alto

Il reddito netto medio a PRATO è 19.969 €/anno, il -3% rispetto alla media nazionale di 20.629 €/anno.

Canoni vs reddito localeSopra la media

35% del reddito netto (mediana locale)

AccessibileNella mediaCostosa

Un bilocale di 70m² al canone mediano locale (€8.3/m²/mese) costa 6930 €/anno, pari al 35% del reddito netto medio. La soglia di sostenibilità è 1/3 del reddito netto (33%).

Rischio sismicoPericolosità media

Zona 3 — medio-bassa pericolosità

BassoMedioAlto

PRATO si trova in Zona 3: il 72% dei comuni italiani ha un rischio pari o inferiore.

Rischi del territorio

Classificazioni ufficiali aggiornate

Rischio sismico

Zona 3 — medio-bassa pericolosità

Zona a pericolosità medio-bassa. Il rischio è limitato rispetto alla maggior parte del territorio nazionale.

Fonte: Dipartimento Protezione Civile

Rischio idrogeologico

Dato non disponibile

I dati ISPRA IdroGEO non erano disponibili al momento dell'acquisizione. Il dato appare come non disponibile.

Fonte: ISPRA IdroGEO

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