Chi può permettersi di affittare un appartamento a PISA?

Nella zona più accessibile di PISA, circa il 69.8% dei contribuenti dispone di un reddito sufficiente per affittare un appartamento di 70m² senza superare 1/3 del reddito netto annuo (33%). Il reddito netto medio locale è 24.092 €/anno (fonte: MEF IRPEF 2024).

Qual è il reddito medio a PISA?

Il reddito netto medio dei contribuenti di PISA è 24.092 €/anno secondo i dati MEF IRPEF 2024. Il reddito netto medio nazionale è 20.629 €/anno.

Qual è la zona più economica dove affittare a PISA?

La zona con il miglior rapporto qualità-prezzo a PISA è D1 (Suburbana), con canoni da €5.8 a €8.4/m²/mese.

Mappa degli affitti a PISA — prezzi, redditi e accessibilità 2026

Fonti ufficiali: ISTAT · Agenzia delle Entrate · Ministero dell'Economia e delle Finanze · ISPRA · Dipartimento della Protezione Civile · OpenStreetMap / OpenFreeMap

Canone locazione

€4.8–11.9

€/m²/mese · residenziale

Zone OMI

aree di mercato censite

Popolazione

90K

residenti (ISTAT 2026)

Zona sismica

Zona 3

medio-bassa pericolosità

Reddito netto medio

24.092 €/a

+17% vs media naz. (20.629 €/a)

Mercato e accessibilità affitti — PISA

Clicca una zona per vedere prezzi e dettagli · dati ufficiali

Centrale (A)

Semicentrale (B)

Periferica (C)

Suburbana (D)

Extraurbana (E)

Rurale (R)

Accessibilità zona selezionata

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Chi può permettersi gli affitti a PISA?

Distribuzione dei redditi IRPEF e soglie di accessibilità

Il reddito netto medio dei contribuenti di PISA è 24.092 €/anno (reddito lordo IRPEF: 27.694 €/anno, aliquota effettiva 13%), il +17% rispetto alla media nazionale di 20.629 €/anno. Il costo degli affitti nelle zone centrali rimane elevato rispetto alla media dei redditi locali.

Distribuzione contribuenti per fascia di reddito lordo · PISA 2024

20.7%

9.6%

23.9%

35.9%

5.0%

4.9%

0–10k

10–15k

15–26k

26–55k

55–75k

75–120k

Clicca una zona sulla mappa per evidenziare la soglia di reddito necessaria.

Quanto costano gli affitti a PISA?

Prezzi di locazione per zona OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate

A PISA il canone residenziale varia da €4.8 a €11.9/m²/mese (mediana locale €7.6/m²/mese, il 2% in più rispetto alla mediana nazionale di €7.5/m²/mese). Il reddito netto medio dei contribuenti è 24.092 €/anno.

Zona	Descrizione	Fascia	Locazione €/m²/mese	Compravendita €/m²	Chi può permetterselo
B1	CENTRO STORICO NORD - QUARTIERI: S.FRANCESCO, S.TA MARIA	Semicentrale	€8.2 – €10.1	€1900 – €2700	45.8%
B2	LUNGARNI: MEDICEO, PACINOTTI, GALILEI, GAMBACORTI, BUOZZI, SIMONELLI, SONNINO	Semicentrale	€8.9 – €11.9	€2100 – €2950	45.8%
B3	CENTRO STORICO SUD - QUARTIERI: S.MARTINO, S.ANTONIO	Semicentrale	€8.1 – €10	€1900 – €2550	45.8%
C1	ZONE: CONGRESSI, DON BOSCO, PRATALE, STADIO, INGEGNERIA, PORTA NUOVA	Periferica	€6.9 – €9.5	€1650 – €2300	45.8%
D1	ZONE: P.TA A MARE, S. GIUSTO, S. MARCO, P.TA FIORENTINA, S. ERMETE, STAZIONE	Suburbana	€5.8 – €8.4	€1400 – €2000	69.8%
D2	ZONE: I PASSI, GAGNO	Suburbana	€5.9 – €9.1	€1250 – €1850	45.8%
D3	ZONE: CISANELLO, PISANOVA, S. CATALDO	Suburbana	€6.1 – €9.2	€1450 – €2150	45.8%
D4	ZONE: PIAGGE, S. MICHELE	Suburbana	€6.7 – €9.7	€1700 – €2500	45.8%
D5	ZONA PORTA A LUCCA	Suburbana	€6.3 – €9.3	€1700 – €2350	45.8%
D6	ZONA BARBARICINA	Suburbana	€6.2 – €9	€1500 – €2350	45.8%
E1	Z.I.A. OSPEDALETTO E MONTACCHIELLO	Extraurbana	€4.9 – €6.6	€1250 – €1800	69.8%
E2	FRAZIONI: MARINA DI PISA, TIRRENIA, CALAMBRONE	Extraurbana	€7.1 – €10	€2050 – €2750	45.8%
E3	FRAZIONI: PUTIGNANO, RIGLIONE, ORATOIO	Extraurbana	€4.8 – €6.8	€1350 – €2000	69.8%
E4	FRAZIONI: LA VETTOLA, S. PIERO	Extraurbana	€4.8 – €6.8	€1300 – €2000	69.8%
E5	ZONA COMPRESA FRA CANALE NAVICELLI E FERROVIA	Extraurbana	€5.4 – €8	€1300 – €2050	69.8%
R1	FRAZIONI: S.ROSSORE, COLTANO, TOMBOLO, LE RENE	Rurale	—	€1350 – €2000	—

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI, CC BY 4.0. Solo abitazioni civili in stato normale. Accessibilità calcolata su redditi netti MEF 2024 (budget max 1/3 del reddito netto, appartamento 70m²).

PISA a confronto con il resto d'Italia

Indicatori calcolati su dati OMI, MEF e DPC relativi a oltre 7.800 comuni italiani

Reddito netto medioSuperiore alla media

24.092 €/anno netto (+17%)

BassoMedia naz.Alto

Il reddito netto medio a PISA è 24.092 €/anno, il +17% rispetto alla media nazionale di 20.629 €/anno.

Canoni vs reddito localeAccessibile

27% del reddito netto (mediana locale)

AccessibileNella mediaCostosa

Un bilocale di 70m² al canone mediano locale (€7.6/m²/mese) costa 6426 €/anno, pari al 27% del reddito netto medio. La soglia di sostenibilità è 1/3 del reddito netto (33%).

Rischio sismicoPericolosità media

Zona 3 — medio-bassa pericolosità

BassoMedioAlto

PISA si trova in Zona 3: il 72% dei comuni italiani ha un rischio pari o inferiore.

Rischi del territorio

Classificazioni ufficiali aggiornate

Rischio sismico

Zona 3 — medio-bassa pericolosità

Zona a pericolosità medio-bassa. Il rischio è limitato rispetto alla maggior parte del territorio nazionale.

Fonte: Dipartimento Protezione Civile

Rischio idrogeologico

Dato non disponibile

I dati ISPRA IdroGEO non erano disponibili al momento dell'acquisizione. Il dato appare come non disponibile.

Fonte: ISPRA IdroGEO

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