Chi può permettersi di affittare un appartamento a PESCARA?

Nella zona più accessibile di PESCARA, circa il 74.5% dei contribuenti dispone di un reddito sufficiente per affittare un appartamento di 70m² senza superare 1/3 del reddito netto annuo (33%). Il reddito netto medio locale è 21.314 €/anno (fonte: MEF IRPEF 2024).

Qual è il reddito medio a PESCARA?

Il reddito netto medio dei contribuenti di PESCARA è 21.314 €/anno secondo i dati MEF IRPEF 2024. Il reddito netto medio nazionale è 20.629 €/anno.

Qual è la zona più economica dove affittare a PESCARA?

La zona con il miglior rapporto qualità-prezzo a PESCARA è B1 (Semicentrale), con canoni da €4.9 a €7.3/m²/mese.

Mappa degli affitti a PESCARA — prezzi, redditi e accessibilità 2026

Fonti ufficiali: ISTAT · Agenzia delle Entrate · Ministero dell'Economia e delle Finanze · ISPRA · Dipartimento della Protezione Civile · OpenStreetMap / OpenFreeMap

Canone locazione

€3.2–7.9

€/m²/mese · residenziale

Zone OMI

aree di mercato censite

Popolazione

118K

residenti (ISTAT 2026)

Zona sismica

Zona 2

medio-alta pericolosità

Reddito netto medio

21.314 €/a

+3% vs media naz. (20.629 €/a)

Mercato e accessibilità affitti — PESCARA

Clicca una zona per vedere prezzi e dettagli · dati ufficiali

Centrale (A)

Semicentrale (B)

Periferica (C)

Suburbana (D)

Extraurbana (E)

Rurale (R)

Accessibilità zona selezionata

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Chi può permettersi gli affitti a PESCARA?

Distribuzione dei redditi IRPEF e soglie di accessibilità

Il reddito netto medio dei contribuenti di PESCARA è 21.314 €/anno (reddito lordo IRPEF: 27.175 €/anno, aliquota effettiva 22%), il +3% rispetto alla media nazionale di 20.629 €/anno. Il costo degli affitti nelle zone centrali rimane elevato rispetto alla media dei redditi locali.

Distribuzione contribuenti per fascia di reddito lordo · PESCARA 2024

25.5%

10.6%

23.9%

31.3%

3.9%

3.4%

1.5%

0–10k

10–15k

15–26k

26–55k

55–75k

75–120k

>120k

Clicca una zona sulla mappa per evidenziare la soglia di reddito necessaria.

Quanto costano gli affitti a PESCARA?

Prezzi di locazione per zona OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate

A PESCARA il canone residenziale varia da €3.2 a €7.9/m²/mese (mediana locale €5.3/m²/mese, il -29% in più rispetto alla mediana nazionale di €7.5/m²/mese). Il reddito netto medio dei contribuenti è 21.314 €/anno.

Zona	Descrizione	Fascia	Locazione €/m²/mese	Compravendita €/m²	Chi può permetterselo
B1	- TRA LUNGOMARE, VIA BERARDINUCCI, STAZ. FERROVIARIA E VIA BALILLA, ESCLUSA ZONA B2	Semicentrale	€4.9 – €7.3	€1500 – €2250	63.9%
B2	- TRA VIA MUZII, R. MARGHERITA, MAZZINI, C.SO V. EMANUELE, ROMA, FABRIZI, GALILEI E LUNGOMARE	Semicentrale	€5 – €7.5	€1700 – €2550	63.9%
B3	- AREE A NORD DEL PORTO CANALE FINO A VIA BALILLA.	Semicentrale	€4.6 – €6.9	€1400 – €2100	63.9%
C1	- FASCIA LITORANEA NORD FINO AL TRACCIATO FERROVIARIO E VIA A. PALMA	Periferica	€4.4 – €6.6	€1400 – €2100	63.9%
C2	- ZONE A SUD DEL PORTO CANALE, FINO A VIA PEPE ED AL TRACCIATO FERROVIARIO	Periferica	€4.3 – €6.4	€1050 – €1550	63.9%
C3	- RIONE PINETA E ZONE LIMITROFE	Periferica	€5.3 – €7.9	€1550 – €2300	63.9%
C4	- STAZIONE PE PORTA NUOVA, VIA D`ANNUNZIO, VIA PEPE, STADIO, VIALE PINDARO E COLLE PIZZUTO	Periferica	€4.6 – €6.9	€1150 – €1700	63.9%
C6	- ZONE A NORD DEL FIUME PESCARA, COLLE MARINO, STAZ. FERROVIARIA, VIA DEL SANTUARIO E CIMITERO	Periferica	€3.7 – €5.5	€1000 – €1500	74.5%
D1	- ZONE A SUD-OVEST DEL FIUME PESCARA, VIA TIBURTINA, ATERNO E ZONA S.DONATO	Suburbana	€4 – €6	€740 – €1100	63.9%
D2	- ZONA INDUSTRIALE E AEROPORTUALE	Suburbana	€3.2 – €4.8	€660 – €990	74.5%
D3	- AREE LITORANEE A CONFINE CON MONTESILVANO E QUARTIERE ZANNI	Suburbana	€4.3 – €6.4	€1300 – €1950	63.9%
D4	- COLLE TELEGRAFO, COLLE CERVONE, LOCALITA` PALAZZO.	Suburbana	€4.3 – €6.4	€1100 – €1650	63.9%
D5	- COLLE DI MEZZO, COLLI INNAMORATI E COLLI MADONNA.	Suburbana	€4.1 – €6.1	€940 – €1400	63.9%
D6	- ZONE COLLINARI A SUD	Suburbana	€4.5 – €6.7	€1050 – €1550	63.9%
E1	- VILLAGGIO ALCIONE E ZONE LIMITROFE A CONFINE CON FRANCAVILLA	Extraurbana	€4.5 – €6.7	€1100 – €1600	63.9%
E2	- FONTANELLE E ZONE LIMITROFE	Extraurbana	€3.2 – €4.8	€740 – €1100	74.5%
E3	- COLLE S.SILVESTRO E ZONE LIMITROFE	Extraurbana	€3.6 – €5.4	€770 – €1150	74.5%
R1	- VALLE FURCI	Rurale	€3.5 – €5.2	€800 – €1200	74.5%

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI, CC BY 4.0. Solo abitazioni civili in stato normale. Accessibilità calcolata su redditi netti MEF 2024 (budget max 1/3 del reddito netto, appartamento 70m²).

PESCARA a confronto con il resto d'Italia

Indicatori calcolati su dati OMI, MEF e DPC relativi a oltre 7.800 comuni italiani

Reddito netto medioNella media

21.314 €/anno netto (+3%)

BassoMedia naz.Alto

Il reddito netto medio a PESCARA è 21.314 €/anno, il +3% rispetto alla media nazionale di 20.629 €/anno.

Canoni vs reddito localeAccessibile

21% del reddito netto (mediana locale)

AccessibileNella mediaCostosa

Un bilocale di 70m² al canone mediano locale (€5.3/m²/mese) costa 4494 €/anno, pari al 21% del reddito netto medio. La soglia di sostenibilità è 1/3 del reddito netto (33%).

Rischio sismicoAlta pericolosità

Zona 2 — medio-alta pericolosità

BassoMedioAlto

PESCARA si trova in Zona 2: il 28% dei comuni italiani è nella stessa fascia o più pericolosa.

Rischi del territorio

Classificazioni ufficiali aggiornate

Rischio sismico

Zona 2 — medio-alta pericolosità

Zona a pericolosità medio-alta. Requisiti antisismici obbligatori.

Fonte: Dipartimento Protezione Civile

Rischio idrogeologico

Dato non disponibile

I dati ISPRA IdroGEO non erano disponibili al momento dell'acquisizione. Il dato appare come non disponibile.

Fonte: ISPRA IdroGEO

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