Chi può permettersi di affittare un appartamento a PERUGIA?

Nella zona più accessibile di PERUGIA, circa il 79.3% dei contribuenti dispone di un reddito sufficiente per affittare un appartamento di 70m² senza superare 1/3 del reddito netto annuo (33%). Il reddito netto medio locale è 21.754 €/anno (fonte: MEF IRPEF 2024).

Qual è il reddito medio a PERUGIA?

Il reddito netto medio dei contribuenti di PERUGIA è 21.754 €/anno secondo i dati MEF IRPEF 2024. Il reddito netto medio nazionale è 20.629 €/anno.

Qual è la zona più economica dove affittare a PERUGIA?

La zona con il miglior rapporto qualità-prezzo a PERUGIA è B2 (Semicentrale), con canoni da €5.3 a €7.3/m²/mese.

Mappa degli affitti a PERUGIA — prezzi, redditi e accessibilità 2026

Fonti ufficiali: ISTAT · Agenzia delle Entrate · Ministero dell'Economia e delle Finanze · ISPRA · Dipartimento della Protezione Civile · OpenStreetMap / OpenFreeMap

Canone locazione

€2–8.8

€/m²/mese · residenziale

Zone OMI

aree di mercato censite

Popolazione

162K

residenti (ISTAT 2026)

Zona sismica

Zona 2

medio-alta pericolosità

Reddito netto medio

21.754 €/a

+5% vs media naz. (20.629 €/a)

Mercato e accessibilità affitti — PERUGIA

Clicca una zona per vedere prezzi e dettagli · dati ufficiali

Centrale (A)

Semicentrale (B)

Periferica (C)

Suburbana (D)

Extraurbana (E)

Rurale (R)

Accessibilità zona selezionata

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Chi può permettersi gli affitti a PERUGIA?

Distribuzione dei redditi IRPEF e soglie di accessibilità

Il reddito netto medio dei contribuenti di PERUGIA è 21.754 €/anno (reddito lordo IRPEF: 27.499 €/anno, aliquota effettiva 21%), il +5% rispetto alla media nazionale di 20.629 €/anno. Il costo degli affitti nelle zone centrali rimane elevato rispetto alla media dei redditi locali.

Distribuzione contribuenti per fascia di reddito lordo · PERUGIA 2024

20.7%

9.8%

28.3%

33.2%

3.5%

3.2%

1.4%

0–10k

10–15k

15–26k

26–55k

55–75k

75–120k

>120k

Clicca una zona sulla mappa per evidenziare la soglia di reddito necessaria.

Quanto costano gli affitti a PERUGIA?

Prezzi di locazione per zona OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate

A PERUGIA il canone residenziale varia da €2 a €8.8/m²/mese (mediana locale €5.0/m²/mese, il -33% in più rispetto alla mediana nazionale di €7.5/m²/mese). Il reddito netto medio dei contribuenti è 21.754 €/anno.

Zona	Descrizione	Fascia	Locazione €/m²/mese	Compravendita €/m²	Chi può permetterselo
B1	CENTRO STORICO: ADIACENZE ALLE MURA, S.FRANCESCO AL PRATO	Semicentrale	€6.3 – €8.8	€1100 – €1500	41.2%
B2	PELLINI, PIAGGIA COLOMBATA, XX SETTEMBRE, CACCIATORI DELLE ALPI, P.LE EUROPA, FILOSOFI, B.GO XX GIUGNO	Semicentrale	€5.3 – €7.3	€1000 – €1300	69.5%
B3	MADONNA ALTA,CASE BRUCIATE, PALLOTTA, ELCE, S. LUCIA, SAN GALIGANO, RIMBOCCHI,CORTONESE.	Semicentrale	€5.6 – €7	€970 – €1200	69.5%
B5	CENTRO STORICO: PORTA SOLE, BARTOLO, BONTEMPI , M. VOLTE, PRIORI ALTA, BONAZZI, V.LE INDIPENDENZA, TRE ARCHI, OBERDAN	Semicentrale	€6.3 – €8.7	€1600 – €2250	41.2%
B6	CENTRO STORICO : P.ZZA IV NOVEMBRE, C. VANNUCCI, P.ZZA ITALIA, P.ZZA MATTEOTTI, VIA BAGLIONI, P.ZZA DANTI	Semicentrale	€5.4 – €8	€1700 – €2500	69.5%
B7	CORSO GARIBALDI, VIA FABRETTI	Semicentrale	€3.8 – €5.6	€960 – €1250	79.3%
B8	ZONA STAZIONE, VIA DEL MACELLO	Semicentrale	€4.3 – €6.3	€640 – €850	69.5%
C3	MONTELUCE - ZONA VIA EUGUBINA	Periferica	€3.3 – €4.9	€800 – €1100	79.3%
C4	SAN MARCO - MONTEGRILLO - MONTELAGUARDIA - PONTE D'ODDI - PONTE RIO	Periferica	€3.5 – €5.2	€820 – €1150	79.3%
C5	Z. BANCA D`ITALIA - GUALTARELLA - MONTE MALBE - TRINITA`	Periferica	€4 – €6	€900 – €1200	69.5%
C6	CASAGLIA - LACUGNANO - MONTEBELLO - SAN VETTURINO	Periferica	€4.2 – €6.1	€830 – €1200	69.5%
D1	F. DI CAVALLO, LACUGNANO, OLMO, S. SISTO, STROZZACAPPONI, C. DEL PIANO, PONTE D. PIETRA,CAPANNE	Suburbana	€5.2 – €6.7	€970 – €1250	69.5%
D2	P.S. GIOVANNI, BALANZANO, S. FORTUNATO, S.MARTINO IN COLLE, COLLESTRADA	Suburbana	€4.1 – €5.9	€880 – €1050	69.5%
D3	PRETOLA, PONTE FELCINO, PONTE VALLECEPPI, VILLA PITIGNANO, BOSCO, COLOMBELLA, PICCIONE	Suburbana	€3 – €4.1	€770 – €930	79.3%
D4	MUGNANO, MONTEPETRIOLO, FONTIGNANO, BAGNAIA, S. MARTINO IN CAMPO, S. MARIA ROSSA	Suburbana	€2.9 – €4.1	€770 – €1000	79.3%
D5	C.UMBERTO, S.G.PANTANO, RANCOLFO, RESINA, P.PATTOLI, RAMAZZANO, FRATTICIOLA, PIANELLO, RIPA, S. EGIDIO	Suburbana	€3.5 – €4.7	€760 – €940	79.3%
R1	ZONE RURALI MERIDIONALI	Rurale	€2 – €3	€600 – €900	79.3%
R3	ZONA RURALE NORD-OVEST	Rurale	€2 – €3	€600 – €900	79.3%
R4	ZONA RURALE NORD-EST	Rurale	€2 – €3	€600 – €900	79.3%

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI, CC BY 4.0. Solo abitazioni civili in stato normale. Accessibilità calcolata su redditi netti MEF 2024 (budget max 1/3 del reddito netto, appartamento 70m²).

PERUGIA a confronto con il resto d'Italia

Indicatori calcolati su dati OMI, MEF e DPC relativi a oltre 7.800 comuni italiani

Reddito netto medioNella media

21.754 €/anno netto (+5%)

BassoMedia naz.Alto

Il reddito netto medio a PERUGIA è 21.754 €/anno, il +5% rispetto alla media nazionale di 20.629 €/anno.

Canoni vs reddito localeAccessibile

19% del reddito netto (mediana locale)

AccessibileNella mediaCostosa

Un bilocale di 70m² al canone mediano locale (€5.0/m²/mese) costa 4200 €/anno, pari al 19% del reddito netto medio. La soglia di sostenibilità è 1/3 del reddito netto (33%).

Rischio sismicoAlta pericolosità

Zona 2 — medio-alta pericolosità

BassoMedioAlto

PERUGIA si trova in Zona 2: il 28% dei comuni italiani è nella stessa fascia o più pericolosa.

Rischi del territorio

Classificazioni ufficiali aggiornate

Rischio sismico

Zona 2 — medio-alta pericolosità

Zona a pericolosità medio-alta. Requisiti antisismici obbligatori.

Fonte: Dipartimento Protezione Civile

Rischio idrogeologico

Dato non disponibile

I dati ISPRA IdroGEO non erano disponibili al momento dell'acquisizione. Il dato appare come non disponibile.

Fonte: ISPRA IdroGEO

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