Chi può permettersi di affittare un appartamento a MILANO?

Nella zona più accessibile di MILANO, circa il 49.9% dei contribuenti dispone di un reddito sufficiente per affittare un appartamento di 70m² senza superare 1/3 del reddito netto annuo (33%). Il reddito netto medio locale è 30.674 €/anno (fonte: MEF IRPEF 2024).

Qual è il reddito medio a MILANO?

Il reddito netto medio dei contribuenti di MILANO è 30.674 €/anno secondo i dati MEF IRPEF 2024. Il reddito netto medio nazionale è 20.629 €/anno.

Qual è la zona più economica dove affittare a MILANO?

La zona con il miglior rapporto qualità-prezzo a MILANO è D35 (Suburbana), con canoni da €9 a €13.7/m²/mese.

Mappa degli affitti a MILANO — prezzi, redditi e accessibilità 2026

Fonti ufficiali: ISTAT · Agenzia delle Entrate · Ministero dell'Economia e delle Finanze · ISPRA · Dipartimento della Protezione Civile · OpenStreetMap / OpenFreeMap

Canone locazione

€6.5–35

€/m²/mese · residenziale

Zone OMI

aree di mercato censite

Popolazione

1.4M

residenti (ISTAT 2026)

Zona sismica

Zona 3

medio-bassa pericolosità

Reddito netto medio

30.674 €/a

+49% vs media naz. (20.629 €/a)

Mercato e accessibilità affitti — MILANO

Clicca una zona per vedere prezzi e dettagli · dati ufficiali

Centrale (A)

Semicentrale (B)

Periferica (C)

Suburbana (D)

Extraurbana (E)

Rurale (R)

Accessibilità zona selezionata

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Chi può permettersi gli affitti a MILANO?

Distribuzione dei redditi IRPEF e soglie di accessibilità

Il reddito netto medio dei contribuenti di MILANO è 30.674 €/anno (reddito lordo IRPEF: 41.876 €/anno, aliquota effettiva 27%), il +49% rispetto alla media nazionale di 20.629 €/anno. Il costo degli affitti nelle zone centrali rimane elevato rispetto alla media dei redditi locali.

Distribuzione contribuenti per fascia di reddito lordo · MILANO 2024

20.6%

8.8%

20.8%

32.4%

6.6%

5.9%

4.9%

0–10k

10–15k

15–26k

26–55k

55–75k

75–120k

>120k

Clicca una zona sulla mappa per evidenziare la soglia di reddito necessaria.

Quanto costano gli affitti a MILANO?

Prezzi di locazione per zona OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate

A MILANO il canone residenziale varia da €6.5 a €35/m²/mese (mediana locale €13.8/m²/mese, il 83% in più rispetto alla mediana nazionale di €7.5/m²/mese). Il reddito netto medio dei contribuenti è 30.674 €/anno.

Zona	Descrizione	Fascia	Locazione €/m²/mese	Compravendita €/m²	Chi può permetterselo
B12	CENTRO STORICO -DUOMO, SANBABILA, MONTENAPOLEONE, MISSORI, CAIROLI	Semicentrale	€25 – €35	€8700 – €10.900	4.9%
B13	CENTRO STORICO -UNIVERSITA STATALE, SAN LORENZO	Semicentrale	€19 – €26	€6700 – €8700	10.8%
B15	CENTRO STORICO - BRERA	Semicentrale	€26 – €35	€9500 – €12.000	4.9%
B16	CENTRO STORICO -SANT`AMBROGIO, CADORNA, VIA DANTE	Semicentrale	€22 – €28.5	€7000 – €9400	4.9%
B17	PARCO SEMPIONE, ARCO DELLA PACE, CORSO MAGENTA	Semicentrale	€17.6 – €26.4	€6100 – €8200	10.8%
B18	TURATI, MOSCOVA, CORSO VENEZIA	Semicentrale	€21.5 – €29	€6500 – €9000	4.9%
B19	VENEZIA, PORTA VITTORIA, PORTA ROMANA	Semicentrale	€19 – €27	€6500 – €9000	10.8%
B20	PORTA VIGENTINA, PORTA ROMANA	Semicentrale	€17 – €22	€5200 – €7200	10.8%
B21	PORTA TICINESE, PORTA GENOVA, VIA SAN VITTORE	Semicentrale	€15 – €22	€5000 – €7300	10.8%
C12	PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA	Periferica	€16 – €23.5	€5500 – €7100	10.8%
C13	CITY LIFE	Periferica	—	—	—
C14	PORTA NUOVA	Periferica	€16 – €24	€4800 – €6600	10.8%
C15	STAZIONE CENTRALE VIALE STELVIO	Periferica	€13.5 – €19	€4100 – €5800	17.4%
C16	CENISIO, FARINI, SARPI	Periferica	€13.5 – €18	€4200 – €6400	17.4%
C17	SEMPIONE, PAGANO, WASHINGTON	Periferica	€16 – €18.5	€5500 – €6800	10.8%
C18	SOLARI, P.TA GENOVA, ASCANIO SFORZA	Periferica	€15 – €19.9	€4600 – €6300	10.8%
C19	TABACCHI, SARFATTI, CREMA	Periferica	€13.5 – €20.9	€4000 – €6100	10.8%
C20	LIBIA, ,XXII MARZO, INDIPENDENZA	Periferica	€11.5 – €18.4	€4500 – €6500	17.4%
D10	PARCO LAMBRO, FELTRE, UDINE	Suburbana	€11 – €15.7	€2900 – €4000	17.4%
D12	PIOLA, ARGONNE, CORSICA	Suburbana	€12 – €15.5	€3800 – €5600	17.4%
D13	LAMBRATE, RUBATTINO, ROMBON	Suburbana	€12 – €16.9	€3100 – €4100	17.4%
D16	TITO LIVIO, TERTULLIANO, LONGANESI, ORTOMERCATO	Suburbana	€11 – €15	€3300 – €4200	17.4%
D18	MAROCCHETTI, VIGENTINO, CHIESA ROSSA	Suburbana	€10.8 – €15	€2850 – €3900	17.4%
D20	ORTLES, SPADOLINI, BAZZI	Suburbana	€10.5 – €14.9	€3300 – €4200	17.4%
D21	BARONA, FAMAGOSTA, FAENZA	Suburbana	€10.5 – €15	€2700 – €4000	17.4%
D24	SEGESTA, ARETUSA, VESPRI SICILIANI	Suburbana	€12.5 – €16	€3600 – €4200	17.4%
D25	LORENTEGGIO, INGANNI, BISCEGLIE, SAN CARLO B.	Suburbana	€10.3 – €13.7	€2900 – €3400	17.4%
D28	IPPODROMO, CAPRILLI, MONTE STELLA	Suburbana	€11.5 – €15.5	€3300 – €4300	17.4%
D31	BOVISA, BAUSAN, IMBONATI	Suburbana	€10.3 – €14.5	€2800 – €4300	17.4%
D32	BOVISASCA, AFFORI, P. ROSSI , COMASINA	Suburbana	€9.5 – €11.8	€2700 – €3300	49.9%
D33	NIGUARDA, BIGNAMI, PARCO NORD	Suburbana	€11 – €14.6	€2900 – €3900	17.4%
D34	SARCA, BICOCCA	Suburbana	€11 – €15	€3300 – €4200	17.4%
D35	MONZA, CRESCENZAGO, GORLA, QUARTIERE ADRIANO	Suburbana	€9 – €13.7	€2750 – €4100	17.4%
D36	MAGGIOLINA, PARCO TROTTER, LEONCAVALLO	Suburbana	€9.2 – €14	€3600 – €4600	17.4%
D37	FORLANINI, MECENATE, PONTE LAMBRO	Suburbana	€12 – €14.9	€2800 – €3500	17.4%
D38	SANTA GIULIA, ROGOREDO	Suburbana	€11 – €14	€3200 – €4000	17.4%
D39	CASCINA MERLATA, EXPO	Suburbana	—	—	—
D40	MUSOCCO, CERTOSA	Suburbana	€10 – €14.5	€2750 – €3500	17.4%
E5	BAGGIO, Q. ROMANO, MUGGIANO	Extraurbana	€9 – €11.8	€2150 – €3100	49.9%
E6	GALLARATESE, LAMPUGNANO, P. TRENNO, BONOLA	Extraurbana	€10 – €14	€2600 – €3500	17.4%
E7	MISSAGLIA, GRATOSOGLIO	Extraurbana	€6.5 – €9.9	€2200 – €2650	49.9%
E8	QUARTO OGGIARO, SACCO	Extraurbana	€7.6 – €9.9	€1850 – €2700	49.9%
R2	RONCHETTO, CHIARAVALLE, RIPAMONTI	Rurale	—	—	—

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI, CC BY 4.0. Solo abitazioni civili in stato normale. Accessibilità calcolata su redditi netti MEF 2024 (budget max 1/3 del reddito netto, appartamento 70m²).

MILANO a confronto con il resto d'Italia

Indicatori calcolati su dati OMI, MEF e DPC relativi a oltre 7.800 comuni italiani

Reddito netto medioSuperiore alla media

30.674 €/anno netto (+49%)

BassoMedia naz.Alto

Il reddito netto medio a MILANO è 30.674 €/anno, il +49% rispetto alla media nazionale di 20.629 €/anno.

Canoni vs reddito localeSopra la media

38% del reddito netto (mediana locale)

AccessibileNella mediaCostosa

Un bilocale di 70m² al canone mediano locale (€13.8/m²/mese) costa 11.550 €/anno, pari al 38% del reddito netto medio. La soglia di sostenibilità è 1/3 del reddito netto (33%).

Rischio sismicoPericolosità media

Zona 3 — medio-bassa pericolosità

BassoMedioAlto

MILANO si trova in Zona 3: il 72% dei comuni italiani ha un rischio pari o inferiore.

Rischi del territorio

Classificazioni ufficiali aggiornate

Rischio sismico

Zona 3 — medio-bassa pericolosità

Zona a pericolosità medio-bassa. Il rischio è limitato rispetto alla maggior parte del territorio nazionale.

Fonte: Dipartimento Protezione Civile

Rischio idrogeologico

Dato non disponibile

I dati ISPRA IdroGEO non erano disponibili al momento dell'acquisizione. Il dato appare come non disponibile.

Fonte: ISPRA IdroGEO

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