Mappa degli affitti a GENOVA — prezzi, redditi e accessibilità 2026

Fonti ufficiali: ISTAT · Agenzia delle Entrate · Ministero dell'Economia e delle Finanze · ISPRA · Dipartimento della Protezione Civile · OpenStreetMap / OpenFreeMap

Canone locazione
€4.4–13.3
€/m²/mese · residenziale
Zone OMI
81
aree di mercato censite
Popolazione
566K
residenti (ISTAT 2026)
Zona sismica
Zona 3
medio-bassa pericolosità
Reddito netto medio
21.904 €/a
+6% vs media naz. (20.629 €/a)

Mercato e accessibilità affitti — GENOVA

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Centrale (A)
Semicentrale (B)
Periferica (C)
Suburbana (D)
Extraurbana (E)
Rurale (R)
Accessibilità zona selezionata

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Chi può permettersi gli affitti a GENOVA?

Distribuzione dei redditi IRPEF e soglie di accessibilità

Il reddito netto medio dei contribuenti di GENOVA è 21.904 €/anno (reddito lordo IRPEF: 27.906 €/anno, aliquota effettiva 22%), il +6% rispetto alla media nazionale di 20.629 €/anno. Il costo degli affitti nelle zone centrali rimane elevato rispetto alla media dei redditi locali.
Distribuzione contribuenti per fascia di reddito lordo · GENOVA 2024
22.6%
9.8%
24.6%
35.0%
3.7%
2.8%
1.4%
0–10k
10–15k
15–26k
26–55k
55–75k
75–120k
>120k

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Quanto costano gli affitti a GENOVA?

Prezzi di locazione per zona OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate

A GENOVA il canone residenziale varia da €4.4 a €13.3/m²/mese (mediana locale €7.0/m²/mese, il -7% in più rispetto alla mediana nazionale di €7.5/m²/mese). Il reddito netto medio dei contribuenti è 21.904 €/anno.
ZonaFasciaLocazione €/m²/mese
B01Semicentrale€8.6 – €12.8
B02Semicentrale€7.2 – €10.7
B05Semicentrale€7.9 – €11.7
B06Semicentrale€8.3 – €12.3
B7Semicentrale€8.1 – €12.1
B8Semicentrale€8.2 – €12.2
C01Periferica€6.7 – €9.9
C02Periferica€5.9 – €8.8
C03Periferica€5.6 – €8.2
C04Periferica€6.1 – €9
C05Periferica€6.5 – €9.6
C06Periferica€7.5 – €11.1
C09Periferica€6.4 – €9.5
C11Periferica€6.7 – €9.9
C12Periferica€6 – €8.9
C13Periferica€5.9 – €8.8
C14Periferica€5.7 – €8.4
C15Periferica€5.5 – €8.1
C16Periferica€5.4 – €8
C17Periferica€5.4 – €8
C18Periferica
C19Periferica€5.9 – €8.8
C20Periferica€5.4 – €8
C21Periferica€4.9 – €7.3
C22Periferica€5.1 – €7.5
C23Periferica€5.5 – €8.1
C24Periferica
D01Suburbana€5.7 – €8.4
D02Suburbana
D03Suburbana€5.3 – €7.9
D04Suburbana€5.6 – €8.3
D05Suburbana
D06Suburbana€5.3 – €7.8
D07Suburbana€5.2 – €7.5
D08Suburbana€5.1 – €7.6
D09Suburbana€5.2 – €7.5
D10Suburbana€6.5 – €9.7
D11Suburbana€5.2 – €7.7
D12Suburbana€5.4 – €7.8
D13Suburbana€5.3 – €7.9
D14Suburbana€6 – €8.7
D15Suburbana
D16Suburbana€6.7 – €9.9
D17Suburbana€6.3 – €9.4
D18Suburbana€7.1 – €10.5
D20Suburbana€7 – €10.4
D21Suburbana€6 – €8.8
D22Suburbana€8.9 – €13.3
D23Suburbana€5.5 – €8
D24Suburbana€8.4 – €12.5
D25Suburbana€4.7 – €7
D26Suburbana€4.9 – €7.3
D27Suburbana€4.6 – €6.8
D28Suburbana
D29Suburbana
D30Suburbana€4.9 – €7.2
D31Suburbana€5.9 – €8.7
D32Suburbana
D33Suburbana€6.4 – €9.5
D34Suburbana€5.5 – €8.1
D35Suburbana€5.5 – €8.1
D36Suburbana
D37Suburbana€5.8 – €8.2
D38Suburbana€6 – €8.6
D39Suburbana
D40Suburbana€6 – €8.9
D41Suburbana€5.5 – €8.1
D42Suburbana€5.7 – €8.5
D43Suburbana€5.4 – €8
D44Suburbana€5.1 – €7.5
D45Suburbana€5.5 – €8.1
D46Suburbana
D47Suburbana€4.9 – €7.2
D48Suburbana
D49Suburbana€5.6 – €8.2
E1Extraurbana€4.4 – €6.2
R1Rurale
R2Rurale€4.6 – €6.5
R3Rurale
R5Rurale
R6Rurale

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI, CC BY 4.0. Solo abitazioni civili in stato normale. Accessibilità calcolata su redditi netti MEF 2024 (budget max 1/3 del reddito netto, appartamento 70m²).

GENOVA a confronto con il resto d'Italia

Indicatori calcolati su dati OMI, MEF e DPC relativi a oltre 7.800 comuni italiani

Reddito netto medioSuperiore alla media
21.904 €/anno netto (+6%)
BassoMedia naz.Alto

Il reddito netto medio a GENOVA è 21.904 €/anno, il +6% rispetto alla media nazionale di 20.629 €/anno.

Canoni vs reddito localeAccessibile
27% del reddito netto (mediana locale)
AccessibileNella mediaCostosa

Un bilocale di 70m² al canone mediano locale (€7.0/m²/mese) costa 5880 €/anno, pari al 27% del reddito netto medio. La soglia di sostenibilità è 1/3 del reddito netto (33%).

Rischio sismicoPericolosità media
Zona 3 — medio-bassa pericolosità
BassoMedioAlto

GENOVA si trova in Zona 3: il 72% dei comuni italiani ha un rischio pari o inferiore.

Rischi del territorio

Classificazioni ufficiali aggiornate

Rischio sismico

Zona 3 — medio-bassa pericolosità

Zona a pericolosità medio-bassa. Il rischio è limitato rispetto alla maggior parte del territorio nazionale.

Fonte: Dipartimento Protezione Civile

Rischio idrogeologico

Dato non disponibile

I dati ISPRA IdroGEO non erano disponibili al momento dell'acquisizione. Il dato appare come non disponibile.

Fonte: ISPRA IdroGEO
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