Chi può permettersi di affittare un appartamento a FERRARA?

Nella zona più accessibile di FERRARA, circa il 81.6% dei contribuenti dispone di un reddito sufficiente per affittare un appartamento di 70m² senza superare 1/3 del reddito netto annuo (33%). Il reddito netto medio locale è 22.692 €/anno (fonte: MEF IRPEF 2024).

Qual è il reddito medio a FERRARA?

Il reddito netto medio dei contribuenti di FERRARA è 22.692 €/anno secondo i dati MEF IRPEF 2024. Il reddito netto medio nazionale è 20.629 €/anno.

Qual è la zona più economica dove affittare a FERRARA?

La zona con il miglior rapporto qualità-prezzo a FERRARA è C3 (Periferica), con canoni da €6 a €8.2/m²/mese.

Mappa degli affitti a FERRARA — prezzi, redditi e accessibilità 2026

Fonti ufficiali: ISTAT · Agenzia delle Entrate · Ministero dell'Economia e delle Finanze · ISPRA · Dipartimento della Protezione Civile · OpenStreetMap / OpenFreeMap

Canone locazione

€2.8–10.7

€/m²/mese · residenziale

Zone OMI

aree di mercato censite

Popolazione

129K

residenti (ISTAT 2026)

Zona sismica

Zona 3

medio-bassa pericolosità

Reddito netto medio

22.692 €/a

+10% vs media naz. (20.629 €/a)

Mercato e accessibilità affitti — FERRARA

Clicca una zona per vedere prezzi e dettagli · dati ufficiali

Centrale (A)

Semicentrale (B)

Periferica (C)

Suburbana (D)

Extraurbana (E)

Rurale (R)

Accessibilità zona selezionata

Clicca una zona sulla mappa per vedere prezzi, accessibilità e chi può permettersela

Chi può permettersi gli affitti a FERRARA?

Distribuzione dei redditi IRPEF e soglie di accessibilità

Il reddito netto medio dei contribuenti di FERRARA è 22.692 €/anno (reddito lordo IRPEF: 28.691 €/anno, aliquota effettiva 21%), il +10% rispetto alla media nazionale di 20.629 €/anno. Il costo degli affitti nelle zone centrali rimane elevato rispetto alla media dei redditi locali.

Distribuzione contribuenti per fascia di reddito lordo · FERRARA 2024

18.4%

9.1%

27.8%

36.2%

3.8%

3.3%

1.4%

0–10k

10–15k

15–26k

26–55k

55–75k

75–120k

>120k

Clicca una zona sulla mappa per evidenziare la soglia di reddito necessaria.

Quanto costano gli affitti a FERRARA?

Prezzi di locazione per zona OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate

A FERRARA il canone residenziale varia da €2.8 a €10.7/m²/mese (mediana locale €4.1/m²/mese, il -45% in più rispetto alla mediana nazionale di €7.5/m²/mese). Il reddito netto medio dei contribuenti è 22.692 €/anno.

Zona	Descrizione	Fascia	Locazione €/m²/mese	Compravendita €/m²	Chi può permetterselo
B4	CITTA` ENTRO LE MURA	Semicentrale	€8.1 – €10.7	€1600 – €1850	44.7%
B5	QUARTIERI GIARDINO E ARIANUOVA	Semicentrale	€5.8 – €7.2	€970 – €1450	72.5%
C2	FASCIA EST OLTRE LE MURA - DA VIA PANNONIUS (B.GO PUNTA) A VIA SAN MAURELIO (S. GIORGIO)	Periferica	€6.4 – €8.4	€1650 – €1850	44.7%
C3	FASCIA SUD OLTRE LE MURA - DA VIA PONTE DI CALDIROLO A VIA GIUSEPPE SARAGAT (NUOVO POLO UNIVERSITARIO)	Periferica	€6 – €8.2	€1100 – €1600	72.5%
C4	ZONA STAZIONE FERROVIARIA - DA CORSO ISONZO A VIA GRAMICIA	Periferica	€4.9 – €6.3	€770 – €1150	72.5%
D10	VIA DEL LAVORO, MIZZANA, ARGINONE	Suburbana	€5.8 – €6.9	€1100 – €1450	72.5%
D11	PRIMA CINTURA SUD OVEST - DAL PO DI PRIMARO A VIA ALDO FERRARESI	Suburbana	€4.3 – €5.4	€1050 – €1400	81.6%
D12	ZONA DORO, BARCO, PONTELAGOSCURO, VIA VALLELUNGA	Suburbana	€5.3 – €6.4	€850 – €1250	72.5%
D13	PRIMA CINTURA URBANA EST - DA VIA DEI CALZOLAI AL PO DI PRIMARO (COMPRESI MALBORGHETTO DI BOARA, PONTEGRADELLA, AGUSCELLO)	Suburbana	€5.8 – €7.7	€1350 – €1750	72.5%
D9	POLO CHIMICO E PICCOLA MEDIA INDUSTRIA	Suburbana	€3.6 – €4.9	€900 – €1300	81.6%
E10	FRANCOLINO	Extraurbana	€4.1 – €5.8	€890 – €1200	72.5%
E11	CASAGLIA	Extraurbana	€3.1 – €4.3	€750 – €1100	81.6%
E12	QUARTESANA	Extraurbana	€3 – €4.3	€830 – €1200	81.6%
E14	BOARA	Extraurbana	€3.2 – €4.3	€900 – €1150	81.6%
E15	GAIBANELLA, SANT`EGIDIO, GAIBANA	Extraurbana	€3.3 – €4	€850 – €1050	81.6%
E16	BAURA	Extraurbana	€3.4 – €3.9	€900 – €1050	81.6%
E18	SAN MARTINO	Extraurbana	€4.2 – €5.2	€1200 – €1450	81.6%
E19	SAN BARTOLOMEO IN BOSCO	Extraurbana	€3.1 – €4.1	€800 – €1050	81.6%
E20	MONTALBANO	Extraurbana	€3.1 – €4.6	€800 – €1200	81.6%
E21	TORRE FOSSA, FOSSANOVA SAN MARCO, FOSSANOVA SAN BIAGIO	Extraurbana	€3.1 – €3.8	€900 – €1150	81.6%
E22	CORLO, MALBORGHETTO DI CORREGGIO,CORREGGIO	Extraurbana	€3.1 – €4.3	€750 – €1050	81.6%
E23	CONA,COCOMARO DI CONA,COCOMARO DI FOCOMORTO	Extraurbana	€3.6 – €4.9	€950 – €1250	81.6%
E4	FONDO RENO, BORGO SCOLINE	Extraurbana	€2.8 – €4	€730 – €1050	81.6%
E5	FOSSA D`ALBERO, SABBIONI, PESCARA	Extraurbana	€3.1 – €4.3	€750 – €1100	81.6%
E6	FOCOMORTO	Extraurbana	€3.6 – €4.6	€960 – €1200	81.6%
E7	POROTTO, CASSANA	Extraurbana	€3.3 – €4.5	€990 – €1250	81.6%
E9	DENORE, VILLANOVA DI DENORE	Extraurbana	€3.1 – €4.3	€750 – €1100	81.6%
R1	ZONA AGRICOLA E FRAZIONI MINORI	Rurale	—	€700 – €1000	—

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI, CC BY 4.0. Solo abitazioni civili in stato normale. Accessibilità calcolata su redditi netti MEF 2024 (budget max 1/3 del reddito netto, appartamento 70m²).

FERRARA a confronto con il resto d'Italia

Indicatori calcolati su dati OMI, MEF e DPC relativi a oltre 7.800 comuni italiani

Reddito netto medioSuperiore alla media

22.692 €/anno netto (+10%)

BassoMedia naz.Alto

Il reddito netto medio a FERRARA è 22.692 €/anno, il +10% rispetto alla media nazionale di 20.629 €/anno.

Canoni vs reddito localeAccessibile

15% del reddito netto (mediana locale)

AccessibileNella mediaCostosa

Un bilocale di 70m² al canone mediano locale (€4.1/m²/mese) costa 3444 €/anno, pari al 15% del reddito netto medio. La soglia di sostenibilità è 1/3 del reddito netto (33%).

Rischio sismicoPericolosità media

Zona 3 — medio-bassa pericolosità

BassoMedioAlto

FERRARA si trova in Zona 3: il 72% dei comuni italiani ha un rischio pari o inferiore.

Rischi del territorio

Classificazioni ufficiali aggiornate

Rischio sismico

Zona 3 — medio-bassa pericolosità

Zona a pericolosità medio-bassa. Il rischio è limitato rispetto alla maggior parte del territorio nazionale.

Fonte: Dipartimento Protezione Civile

Rischio idrogeologico

Dato non disponibile

I dati ISPRA IdroGEO non erano disponibili al momento dell'acquisizione. Il dato appare come non disponibile.

Fonte: ISPRA IdroGEO

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