Chi può permettersi di affittare un appartamento a COSENZA?

Nella zona più accessibile di COSENZA, circa il 70.5% dei contribuenti dispone di un reddito sufficiente per affittare un appartamento di 70m² senza superare 1/3 del reddito netto annuo (33%). Il reddito netto medio locale è 19.476 €/anno (fonte: MEF IRPEF 2024).

Qual è il reddito medio a COSENZA?

Il reddito netto medio dei contribuenti di COSENZA è 19.476 €/anno secondo i dati MEF IRPEF 2024. Il reddito netto medio nazionale è 20.629 €/anno.

Qual è la zona più economica dove affittare a COSENZA?

La zona con il miglior rapporto qualità-prezzo a COSENZA è C3 (Periferica), con canoni da €5 a €7.1/m²/mese.

Mappa degli affitti a COSENZA — prezzi, redditi e accessibilità 2026

Fonti ufficiali: ISTAT · Agenzia delle Entrate · Ministero dell'Economia e delle Finanze · ISPRA · Dipartimento della Protezione Civile · OpenStreetMap / OpenFreeMap

Canone locazione

€2.2–7.1

€/m²/mese · residenziale

Zone OMI

aree di mercato censite

Popolazione

63K

residenti (ISTAT 2026)

Zona sismica

Zona 1

alta pericolosità

Reddito netto medio

19.476 €/a

-6% vs media naz. (20.629 €/a)

Mercato e accessibilità affitti — COSENZA

Clicca una zona per vedere prezzi e dettagli · dati ufficiali

Centrale (A)

Semicentrale (B)

Periferica (C)

Suburbana (D)

Extraurbana (E)

Rurale (R)

Accessibilità zona selezionata

Clicca una zona sulla mappa per vedere prezzi, accessibilità e chi può permettersela

Chi può permettersi gli affitti a COSENZA?

Distribuzione dei redditi IRPEF e soglie di accessibilità

Il reddito netto medio dei contribuenti di COSENZA è 19.476 €/anno (reddito lordo IRPEF: 24.724 €/anno, aliquota effettiva 21%), il -6% rispetto alla media nazionale di 20.629 €/anno. Il costo degli affitti in alcune zone può risultare impegnativo rispetto al reddito medio locale.

Distribuzione contribuenti per fascia di reddito lordo · COSENZA 2024

29.5%

11.2%

21.4%

30.8%

3.1%

2.9%

1.1%

0–10k

10–15k

15–26k

26–55k

55–75k

75–120k

>120k

Clicca una zona sulla mappa per evidenziare la soglia di reddito necessaria.

Quanto costano gli affitti a COSENZA?

Prezzi di locazione per zona OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate

A COSENZA il canone residenziale varia da €2.2 a €7.1/m²/mese (mediana locale €4.8/m²/mese, il -37% in più rispetto alla mediana nazionale di €7.5/m²/mese). Il reddito netto medio dei contribuenti è 19.476 €/anno.

Zona	Descrizione	Fascia	Locazione €/m²/mese	Compravendita €/m²	Chi può permetterselo
B3	ZONA CENTRALE- VIA MISASI, VIALE DEGLI ALIMENA, VIA MONTESANTO, C.SO MAZZINI, CORSO FERA, VIA XXIV MAGGIO	Semicentrale	€4.6 – €6.4	€1150 – €1700	59.3%
C2	CENTRO STORICO	Periferica	€2.6 – €3.7	€700 – €1000	70.5%
C3	VIA DELLA REPUBBLICA, VIA PANEBIANCO, VIALE COSMAI, VIA POPILIA, VIALE MANCINI	Periferica	€5 – €7.1	€1300 – €1800	59.3%
D2	PERIFERICA SUD-PORTAPIANA, CASALI, VIA BENDICENTI, VIA GERGERI, MOLINO IRTO, MUOIO PICCOLO	Suburbana	€2.5 – €3.6	€680 – €970	70.5%
D5	PERIFERICA EST-VIALE CRATI, VIA POPILIA NORD, VAGLIOLISE	Suburbana	€4.1 – €6.1	€1100 – €1650	59.3%
D6	PERIFERICA OVEST- VIA DEGLI STADI, CITTA' 2000, VIALE MAGNA GRECIA, RIONE SAN VITO, VIALE MARCONI	Suburbana	€3.9 – €5.6	€1050 – €1500	70.5%
E1	SUBURBANA - DONNICI INFERIORE E SUPERIORE	Extraurbana	€2.2 – €3.3	€600 – €900	70.5%
R1	ZONA RURALE - MUOIO PICCOLO-MUOIO GRANDE	Rurale	—	—	—
R2	ZONA RURALE - C.DA GUARASSANO, BADESSA, TIMPONE DEGLI ULIVI, TENIMENTO	Rurale	—	—	—

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI, CC BY 4.0. Solo abitazioni civili in stato normale. Accessibilità calcolata su redditi netti MEF 2024 (budget max 1/3 del reddito netto, appartamento 70m²).

COSENZA a confronto con il resto d'Italia

Indicatori calcolati su dati OMI, MEF e DPC relativi a oltre 7.800 comuni italiani

Reddito netto medioInferiore alla media

19.476 €/anno netto (-6%)

BassoMedia naz.Alto

Il reddito netto medio a COSENZA è 19.476 €/anno, il -6% rispetto alla media nazionale di 20.629 €/anno.

Canoni vs reddito localeAccessibile

20% del reddito netto (mediana locale)

AccessibileNella mediaCostosa

Un bilocale di 70m² al canone mediano locale (€4.8/m²/mese) costa 3990 €/anno, pari al 20% del reddito netto medio. La soglia di sostenibilità è 1/3 del reddito netto (33%).

Rischio sismicoAlta pericolosità

Zona 1 — alta pericolosità

BassoMedioAlto

COSENZA si trova in Zona 1: il 28% dei comuni italiani è nella stessa fascia o più pericolosa.

Rischi del territorio

Classificazioni ufficiali aggiornate

Rischio sismico

Zona 1 — alta pericolosità

Zona ad alta pericolosità. Norme antisismiche NTC 2018 obbligatorie.

Fonte: Dipartimento Protezione Civile

Rischio idrogeologico

Dato non disponibile

I dati ISPRA IdroGEO non erano disponibili al momento dell'acquisizione. Il dato appare come non disponibile.

Fonte: ISPRA IdroGEO

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