Chi può permettersi di affittare un appartamento a COMO?

Nella zona più accessibile di COMO, circa il 77% dei contribuenti dispone di un reddito sufficiente per affittare un appartamento di 70m² senza superare 1/3 del reddito netto annuo (33%). Il reddito netto medio locale è 23.620 €/anno (fonte: MEF IRPEF 2024).

Qual è il reddito medio a COMO?

Il reddito netto medio dei contribuenti di COMO è 23.620 €/anno secondo i dati MEF IRPEF 2024. Il reddito netto medio nazionale è 20.629 €/anno.

Qual è la zona più economica dove affittare a COMO?

La zona con il miglior rapporto qualità-prezzo a COMO è D4 (Suburbana), con canoni da €7.5 a €10/m²/mese.

Mappa degli affitti a COMO — prezzi, redditi e accessibilità 2026

Fonti ufficiali: ISTAT · Agenzia delle Entrate · Ministero dell'Economia e delle Finanze · ISPRA · Dipartimento della Protezione Civile · OpenStreetMap / OpenFreeMap

Canone locazione

€3.9–15.5

€/m²/mese · residenziale

Zone OMI

aree di mercato censite

Popolazione

83K

residenti (ISTAT 2026)

Zona sismica

Zona 4

bassa pericolosità

Reddito netto medio

23.620 €/a

+14% vs media naz. (20.629 €/a)

Mercato e accessibilità affitti — COMO

Clicca una zona per vedere prezzi e dettagli · dati ufficiali

Centrale (A)

Semicentrale (B)

Periferica (C)

Suburbana (D)

Extraurbana (E)

Rurale (R)

Accessibilità zona selezionata

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Chi può permettersi gli affitti a COMO?

Distribuzione dei redditi IRPEF e soglie di accessibilità

Il reddito netto medio dei contribuenti di COMO è 23.620 €/anno (reddito lordo IRPEF: 30.283 €/anno, aliquota effettiva 22%), il +14% rispetto alla media nazionale di 20.629 €/anno. Il costo degli affitti nelle zone centrali rimane elevato rispetto alla media dei redditi locali.

Distribuzione contribuenti per fascia di reddito lordo · COMO 2024

23.0%

9.2%

26.3%

31.8%

3.9%

3.6%

2.3%

0–10k

10–15k

15–26k

26–55k

55–75k

75–120k

>120k

Clicca una zona sulla mappa per evidenziare la soglia di reddito necessaria.

Quanto costano gli affitti a COMO?

Prezzi di locazione per zona OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate

A COMO il canone residenziale varia da €3.9 a €15.5/m²/mese (mediana locale €9.3/m²/mese, il 23% in più rispetto alla mediana nazionale di €7.5/m²/mese). Il reddito netto medio dei contribuenti è 23.620 €/anno.

Zona	Descrizione	Fascia	Locazione €/m²/mese	Compravendita €/m²	Chi può permetterselo
B1	CITTA MURATA	Semicentrale	€12 – €15.5	€2900 – €4200	9.7%
B2	CONVALLE FUORI MURA :VECCHIO BORGO VICO - VLE VARESE - GERBETTO - ZEZIO - CRISPI - PRUDENZIANA	Semicentrale	€10.5 – €14.5	€2600 – €3400	9.7%
B4	LITORANEA PANORAMICA PER CERNOBBIO: LARIO OCCIDENTALE - S.PIETRO - VILLA APRICA	Semicentrale	€8 – €12	€2000 – €3000	41.5%
B6	LARIO CITTADINO CENTRALE - LITORANEA PANORAMICA PER BELLAGIO	Semicentrale	€10.5 – €15.5	€2700 – €4000	9.7%
C2	VIALE INNOCENZO - VIA GRANDI - S.ABBONDIO - VECCHIA REGINA	Periferica	€3.9 – €5.8	€1600 – €2400	77%
C3	CASERME, MADRUZZA, S.MARTINO, LORA	Periferica	€5.8 – €8.6	€1600 – €2200	67.8%
C4	ZONE PANORAMICHE SOPRA VIA PRUDENZIANA, VIA CRISPI, GARZOLA	Periferica	€5 – €7	€1500 – €2200	67.8%
C5	VIALE GIULIO CESARE, VIA MILANO ALTA, VIA LEONI	Periferica	€9.5 – €12.5	€1900 – €2600	9.7%
C6	COMO SOLE, UNIVERSITA	Periferica	€9 – €12	€1750 – €2450	41.5%
D1	RESIDENZIALE PEDEMONTANA - ZONE DI CIVIGLIO E CAMNAGO VOLTA	Suburbana	€5.1 – €6.7	€1500 – €2000	67.8%
D2	RESIDENZIALE COLLINARE PANORAMICA : CARDANO E VALFRESCA	Suburbana	€6.5 – €7.7	€1650 – €2400	67.8%
D3	TAVERNOLA - MONTEOLIMPINO - SAGNINO	Suburbana	€7.5 – €11	€1500 – €1900	41.5%
D4	COLLINARE PERIFERICA CAMERLATA - ALBATE	Suburbana	€7.5 – €10	€1450 – €1850	41.5%
E1	COLLINARE SUBURBANA BRECCIA - REBBIO - PRESTINO	Extraurbana	€7 – €9.5	€1250 – €1800	41.5%
R1	RURALE SOPRA CARDANO	Rurale	—	—	—
R2	RURALE SOTTO BRUNATE	Rurale	—	—	—
R3	RURALE CENTRALE	Rurale	—	—	—
R4	RURALE SOPRA ALBATE	Rurale	—	—	—

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI, CC BY 4.0. Solo abitazioni civili in stato normale. Accessibilità calcolata su redditi netti MEF 2024 (budget max 1/3 del reddito netto, appartamento 70m²).

COMO a confronto con il resto d'Italia

Indicatori calcolati su dati OMI, MEF e DPC relativi a oltre 7.800 comuni italiani

Reddito netto medioSuperiore alla media

23.620 €/anno netto (+14%)

BassoMedia naz.Alto

Il reddito netto medio a COMO è 23.620 €/anno, il +14% rispetto alla media nazionale di 20.629 €/anno.

Canoni vs reddito localeAccessibile

33% del reddito netto (mediana locale)

AccessibileNella mediaCostosa

Un bilocale di 70m² al canone mediano locale (€9.3/m²/mese) costa 7770 €/anno, pari al 33% del reddito netto medio. La soglia di sostenibilità è 1/3 del reddito netto (33%).

Rischio sismicoBassa pericolosità

Zona 4 — bassa pericolosità

BassoMedioAlto

COMO si trova in Zona 4: il 72% dei comuni italiani ha un rischio pari o inferiore.

Rischi del territorio

Classificazioni ufficiali aggiornate

Rischio sismico

Zona 4 — bassa pericolosità

Zona a bassa pericolosità sismica.

Fonte: Dipartimento Protezione Civile

Rischio idrogeologico

Dato non disponibile

I dati ISPRA IdroGEO non erano disponibili al momento dell'acquisizione. Il dato appare come non disponibile.

Fonte: ISPRA IdroGEO

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