Chi può permettersi di affittare un appartamento a CAGLIARI?

Nella zona più accessibile di CAGLIARI, circa il 77.2% dei contribuenti dispone di un reddito sufficiente per affittare un appartamento di 70m² senza superare 1/3 del reddito netto annuo (33%). Il reddito netto medio locale è 23.572 €/anno (fonte: MEF IRPEF 2024).

Qual è il reddito medio a CAGLIARI?

Il reddito netto medio dei contribuenti di CAGLIARI è 23.572 €/anno secondo i dati MEF IRPEF 2024. Il reddito netto medio nazionale è 20.629 €/anno.

Qual è la zona più economica dove affittare a CAGLIARI?

La zona con il miglior rapporto qualità-prezzo a CAGLIARI è B1 (Semicentrale), con canoni da €7.7 a €10.8/m²/mese.

Mappa degli affitti a CAGLIARI — prezzi, redditi e accessibilità 2026

Fonti ufficiali: ISTAT · Agenzia delle Entrate · Ministero dell'Economia e delle Finanze · ISPRA · Dipartimento della Protezione Civile · OpenStreetMap / OpenFreeMap

Canone locazione

€2.5–11.5

€/m²/mese · residenziale

Zone OMI

aree di mercato censite

Popolazione

—

residenti (ISTAT 2026)

Zona sismica

—

Reddito netto medio

23.572 €/a

+14% vs media naz. (20.629 €/a)

Mercato e accessibilità affitti — CAGLIARI

Clicca una zona per vedere prezzi e dettagli · dati ufficiali

Centrale (A)

Semicentrale (B)

Periferica (C)

Suburbana (D)

Extraurbana (E)

Rurale (R)

Accessibilità zona selezionata

Clicca una zona sulla mappa per vedere prezzi, accessibilità e chi può permettersela

Chi può permettersi gli affitti a CAGLIARI?

Distribuzione dei redditi IRPEF e soglie di accessibilità

Il reddito netto medio dei contribuenti di CAGLIARI è 23.572 €/anno (reddito lordo IRPEF: 30.257 €/anno, aliquota effettiva 22%), il +14% rispetto alla media nazionale di 20.629 €/anno. Il costo degli affitti nelle zone centrali rimane elevato rispetto alla media dei redditi locali.

Distribuzione contribuenti per fascia di reddito lordo · CAGLIARI 2024

22.8%

9.5%

22.3%

33.6%

5.0%

4.7%

1.9%

0–10k

10–15k

15–26k

26–55k

55–75k

75–120k

>120k

Clicca una zona sulla mappa per evidenziare la soglia di reddito necessaria.

Quanto costano gli affitti a CAGLIARI?

Prezzi di locazione per zona OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate

A CAGLIARI il canone residenziale varia da €2.5 a €11.5/m²/mese (mediana locale €8.3/m²/mese, il 10% in più rispetto alla mediana nazionale di €7.5/m²/mese). Il reddito netto medio dei contribuenti è 23.572 €/anno.

Zona	Descrizione	Fascia	Locazione €/m²/mese	Compravendita €/m²	Chi può permetterselo
B1	MARINA - STAMPACE	Semicentrale	€7.7 – €10.8	€2000 – €2800	45.3%
B2	SAN BENEDETTO - TRIBUNALE - VIA SONNINO	Semicentrale	€7.8 – €9.8	€1900 – €2400	45.3%
B3	VILLANOVA	Semicentrale	€7 – €9.5	€1800 – €2700	45.3%
B4	CASTELLO	Semicentrale	€6.7 – €9.2	€1800 – €2600	45.3%
C2	LA VEGA - FONSARDA	Periferica	€6.5 – €9	€1800 – €2400	45.3%
C3	VIA POLA - VIALE MERELLO - BUONCAMINO	Periferica	€7.5 – €10.5	€1750 – €2600	45.3%
C4	MONTE URPINU - BONARIA	Periferica	€7.7 – €11.5	€2100 – €2900	45.3%
C5	GENNERUXI - VIA CASTIGLIONE	Periferica	€7.8 – €11	€2050 – €2700	45.3%
D10	IS MIRRIONIS - MONTE CLARO	Suburbana	€6.5 – €8.7	€1700 – €2300	45.3%
D11	PIRRI NORD (BARRACCA MANNA - IS ARGIOLAS - S. TERESA)	Suburbana	€5.8 – €8.2	€1650 – €2300	67.7%
D12	PIRRI CENTRO - MONREALE - SANTA MARIA CHIARA	Suburbana	€7.5 – €9.5	€1800 – €2300	45.3%
D13	PIRRI OVEST (IS BINGIAS - VIA VESALIO)	Suburbana	€6.5 – €9	€1600 – €2300	45.3%
D14	LA PLAYA - VIA SAN PAOLO	Suburbana	—	—	—
D15	SAN BARTOLOMEO - SANT`ELIA - CALAMOSCA	Suburbana	€5.8 – €7.7	€1700 – €2200	67.7%
D16	POETTO	Suburbana	€8 – €11	€2500 – €3400	45.3%
D2	SANT`AVENDRACE - SAN MICHELE	Suburbana	€6.5 – €8.5	€1700 – €2300	45.3%
D3	AMSICORA - MONTE MIXI	Suburbana	€7.2 – €9.5	€1900 – €2500	45.3%
D4	QUARTIERE DEL SOLE - LA PALMA	Suburbana	€7.5 – €11	€2100 – €2900	45.3%
D9	MULINU BECCIU - FANGARIO - BROTZU	Suburbana	€5.5 – €7.7	€1400 – €2000	67.7%
E1	VILLAGGIO PESCATORI E ZONA LAGUNARE	Extraurbana	€2.5 – €3.5	€700 – €1000	77.2%
E2	MEDAU SU CRAMU	Extraurbana	€3.2 – €4.5	€900 – €1200	77.2%
E5	SU STANGIONI - SAN LORENZO	Extraurbana	—	—	—

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI, CC BY 4.0. Solo abitazioni civili in stato normale. Accessibilità calcolata su redditi netti MEF 2024 (budget max 1/3 del reddito netto, appartamento 70m²).

CAGLIARI a confronto con il resto d'Italia

Indicatori calcolati su dati OMI, MEF e DPC relativi a oltre 7.800 comuni italiani

Reddito netto medioSuperiore alla media

23.572 €/anno netto (+14%)

BassoMedia naz.Alto

Il reddito netto medio a CAGLIARI è 23.572 €/anno, il +14% rispetto alla media nazionale di 20.629 €/anno.

Canoni vs reddito localeAccessibile

29% del reddito netto (mediana locale)

AccessibileNella mediaCostosa

Un bilocale di 70m² al canone mediano locale (€8.3/m²/mese) costa 6930 €/anno, pari al 29% del reddito netto medio. La soglia di sostenibilità è 1/3 del reddito netto (33%).

Rischio sismicoN/D

—

BassoMedioAlto

Rischi del territorio

Classificazioni ufficiali aggiornate

Rischio sismico

—

Fonte: Dipartimento Protezione Civile

Rischio idrogeologico

Dato non disponibile

I dati ISPRA IdroGEO non erano disponibili al momento dell'acquisizione. Il dato appare come non disponibile.

Fonte: ISPRA IdroGEO

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