Chi può permettersi di affittare un appartamento a BRESCIA?

Nella zona più accessibile di BRESCIA, circa il 79.5% dei contribuenti dispone di un reddito sufficiente per affittare un appartamento di 70m² senza superare 1/3 del reddito netto annuo (33%). Il reddito netto medio locale è 23.751 €/anno (fonte: MEF IRPEF 2024).

Qual è il reddito medio a BRESCIA?

Il reddito netto medio dei contribuenti di BRESCIA è 23.751 €/anno secondo i dati MEF IRPEF 2024. Il reddito netto medio nazionale è 20.629 €/anno.

Qual è la zona più economica dove affittare a BRESCIA?

La zona con il miglior rapporto qualità-prezzo a BRESCIA è C1 (Periferica), con canoni da €7.4 a €8.9/m²/mese.

Mappa degli affitti a BRESCIA — prezzi, redditi e accessibilità 2026

Fonti ufficiali: ISTAT · Agenzia delle Entrate · Ministero dell'Economia e delle Finanze · ISPRA · Dipartimento della Protezione Civile · OpenStreetMap / OpenFreeMap

Canone locazione

€4.1–13

€/m²/mese · residenziale

Zone OMI

aree di mercato censite

Popolazione

201K

residenti (ISTAT 2026)

Zona sismica

Zona 2

medio-alta pericolosità

Reddito netto medio

23.751 €/a

+15% vs media naz. (20.629 €/a)

Mercato e accessibilità affitti — BRESCIA

Clicca una zona per vedere prezzi e dettagli · dati ufficiali

Centrale (A)

Semicentrale (B)

Periferica (C)

Suburbana (D)

Extraurbana (E)

Rurale (R)

Accessibilità zona selezionata

Clicca una zona sulla mappa per vedere prezzi, accessibilità e chi può permettersela

Chi può permettersi gli affitti a BRESCIA?

Distribuzione dei redditi IRPEF e soglie di accessibilità

Il reddito netto medio dei contribuenti di BRESCIA è 23.751 €/anno (reddito lordo IRPEF: 30.436 €/anno, aliquota effettiva 22%), il +15% rispetto alla media nazionale di 20.629 €/anno. Il costo degli affitti nelle zone centrali rimane elevato rispetto alla media dei redditi locali.

Distribuzione contribuenti per fascia di reddito lordo · BRESCIA 2024

20.5%

10.0%

26.7%

33.4%

3.7%

3.4%

2.3%

0–10k

10–15k

15–26k

26–55k

55–75k

75–120k

>120k

Clicca una zona sulla mappa per evidenziare la soglia di reddito necessaria.

Quanto costano gli affitti a BRESCIA?

Prezzi di locazione per zona OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate

A BRESCIA il canone residenziale varia da €4.1 a €13/m²/mese (mediana locale €7.4/m²/mese, il -1% in più rispetto alla mediana nazionale di €7.5/m²/mese). Il reddito netto medio dei contribuenti è 23.751 €/anno.

Zona	Descrizione	Fascia	Locazione €/m²/mese	Compravendita €/m²	Chi può permetterselo
B3	C.SO ZANARDELLI, PALESTRO, X GIORNATE, MAGENTA, P.ZZA LOGGIA, VITTORIA,PAOLO VI, VIA MAZZINI	Semicentrale	€9.4 – €13	€2600 – €3400	9.4%
B4	VIA CARMINE,BATTAGLIE,PORTA PILE, BIXIO...	Semicentrale	€6.8 – €9.1	€1800 – €2350	42.8%
B5	CENTRO STORICO - VIA FRATELLI UGONI E VIA XX SETTEMBRE	Semicentrale	€8.7 – €11.2	€1900 – €2500	42.8%
C1	VIA VENETO, VIA CROCIFISSA DI ROSA, OSPEDALE, MOMPIANO	Periferica	€7.4 – €8.9	€1600 – €2150	42.8%
C2	DON BOSCO, VIA CORSICA, VIA SOLFERINO, STAZIONE, VIA CREMONA	Periferica	€6.9 – €7.9	€1400 – €1850	42.8%
C3	FIUMICELLO, VIA MILANO, ZONA INDUSTRIALE, I MAGGIO	Periferica	€7 – €8.5	€1350 – €1700	42.8%
C4	BRESCIA DUE	Periferica	€7.3 – €9.7	€1600 – €2000	42.8%
C5	VIALE VENEZIA, VIA BOIFAVA, VIA DIAZ, VIALE PIAVE, VIA VIVALDI	Periferica	€6.9 – €8.6	€1500 – €1950	42.8%
C7	COLLE SAN GIUSEPPE, COSTALUNGA, RONCHETTINI	Periferica	€10.6 – €11.9	€2300 – €2700	9.4%
C8	VIA PANORAMICA, RONCHI, VIA AMBA D'ORO	Periferica	€10.6 – €11.9	€2300 – €2900	9.4%
D1	URAGO, CHIUSURE, SANT'ANNA	Suburbana	€6.7 – €8.1	€1500 – €1950	42.8%
D10	CAMPIANI, COLLINA SANT'ANNA	Suburbana	€10.4 – €11.3	€1650 – €2150	9.4%
D11	CHIESANUOVA, CAMPOGRANDE	Suburbana	€4.5 – €5.2	€1300 – €1750	79.5%
D12	VIA DUCA DEGLI ABRUZZI, POLIAMBULANZA, VIA VOLTA	Suburbana	€6.1 – €7	€1450 – €1900	69.5%
D13	SAN POLO PARCO, SAN POLO CIMABUE, SAN POLO CASE, SAN POLINO	Suburbana	€4.9 – €6.1	€1450 – €1800	69.5%
D14	SANT'EUFEMIA, CAIONVICO	Suburbana	€6.1 – €7.5	€1500 – €2000	69.5%
D15	ZONA ARTIGIANALE ORIENTALE	Suburbana	—	—	—
D4	SAN BARTOLOMEO, CASAZZA, VILLAGGIO PREALPINO	Suburbana	€5.6 – €6.6	€1350 – €1850	69.5%
D6	LAMARMORA SUD	Suburbana	€4.9 – €6.1	€1300 – €1800	69.5%
D9	IVECO, VIA ATTILIO FRANCHI	Suburbana	—	—	—
E1	VILLAGGIO BADIA, VIA VALLECAMONICA, VILLAGGIO VIOLINO	Extraurbana	€4.6 – €5.3	€1350 – €1700	69.5%
E3	VILLAGGIO SERENO	Extraurbana	€4.5 – €5.2	€1350 – €1800	79.5%
E4	NOCE, ZONA INDUSTRIALE OCCIDENTALE	Extraurbana	—	—	—
E5	FORNACI	Extraurbana	€4.5 – €5.2	€1300 – €1750	79.5%
E6	FOLZANO	Extraurbana	€4.1 – €4.7	€1250 – €1650	79.5%
E7	BUFFALORA	Extraurbana	€4.9 – €6.1	€1550 – €1900	69.5%
R2	AGRICOLA NORD, MONTE MADDALENA	Rurale	—	—	—
R3	AGRICOLA SUD, FOLZANO	Rurale	—	—	—

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI, CC BY 4.0. Solo abitazioni civili in stato normale. Accessibilità calcolata su redditi netti MEF 2024 (budget max 1/3 del reddito netto, appartamento 70m²).

BRESCIA a confronto con il resto d'Italia

Indicatori calcolati su dati OMI, MEF e DPC relativi a oltre 7.800 comuni italiani

Reddito netto medioSuperiore alla media

23.751 €/anno netto (+15%)

BassoMedia naz.Alto

Il reddito netto medio a BRESCIA è 23.751 €/anno, il +15% rispetto alla media nazionale di 20.629 €/anno.

Canoni vs reddito localeAccessibile

26% del reddito netto (mediana locale)

AccessibileNella mediaCostosa

Un bilocale di 70m² al canone mediano locale (€7.4/m²/mese) costa 6216 €/anno, pari al 26% del reddito netto medio. La soglia di sostenibilità è 1/3 del reddito netto (33%).

Rischio sismicoAlta pericolosità

Zona 2 — medio-alta pericolosità

BassoMedioAlto

BRESCIA si trova in Zona 2: il 28% dei comuni italiani è nella stessa fascia o più pericolosa.

Rischi del territorio

Classificazioni ufficiali aggiornate

Rischio sismico

Zona 2 — medio-alta pericolosità

Zona a pericolosità medio-alta. Requisiti antisismici obbligatori.

Fonte: Dipartimento Protezione Civile

Rischio idrogeologico

Dato non disponibile

I dati ISPRA IdroGEO non erano disponibili al momento dell'acquisizione. Il dato appare come non disponibile.

Fonte: ISPRA IdroGEO

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