Chi può permettersi di affittare un appartamento a BOLOGNA?

Nella zona più accessibile di BOLOGNA, circa il 49.4% dei contribuenti dispone di un reddito sufficiente per affittare un appartamento di 70m² senza superare 1/3 del reddito netto annuo (33%). Il reddito netto medio locale è 25.847 €/anno (fonte: MEF IRPEF 2024).

Qual è il reddito medio a BOLOGNA?

Il reddito netto medio dei contribuenti di BOLOGNA è 25.847 €/anno secondo i dati MEF IRPEF 2024. Il reddito netto medio nazionale è 20.629 €/anno.

Qual è la zona più economica dove affittare a BOLOGNA?

La zona con il miglior rapporto qualità-prezzo a BOLOGNA è D5 (Suburbana), con canoni da €9 a €11/m²/mese.

Mappa degli affitti a BOLOGNA — prezzi, redditi e accessibilità 2026

Fonti ufficiali: ISTAT · Agenzia delle Entrate · Ministero dell'Economia e delle Finanze · ISPRA · Dipartimento della Protezione Civile · OpenStreetMap / OpenFreeMap

Canone locazione

€7.7–17

€/m²/mese · residenziale

Zone OMI

aree di mercato censite

Popolazione

391K

residenti (ISTAT 2026)

Zona sismica

Zona 3

medio-bassa pericolosità

Reddito netto medio

25.847 €/a

+25% vs media naz. (20.629 €/a)

Mercato e accessibilità affitti — BOLOGNA

Clicca una zona per vedere prezzi e dettagli · dati ufficiali

Centrale (A)

Semicentrale (B)

Periferica (C)

Suburbana (D)

Extraurbana (E)

Rurale (R)

Accessibilità zona selezionata

Clicca una zona sulla mappa per vedere prezzi, accessibilità e chi può permettersela

Chi può permettersi gli affitti a BOLOGNA?

Distribuzione dei redditi IRPEF e soglie di accessibilità

Il reddito netto medio dei contribuenti di BOLOGNA è 25.847 €/anno (reddito lordo IRPEF: 33.311 €/anno, aliquota effettiva 22%), il +25% rispetto alla media nazionale di 20.629 €/anno. Il costo degli affitti nelle zone centrali rimane elevato rispetto alla media dei redditi locali.

Distribuzione contribuenti per fascia di reddito lordo · BOLOGNA 2024

18.0%

8.4%

24.1%

37.5%

5.1%

4.3%

2.5%

0–10k

10–15k

15–26k

26–55k

55–75k

75–120k

>120k

Clicca una zona sulla mappa per evidenziare la soglia di reddito necessaria.

Quanto costano gli affitti a BOLOGNA?

Prezzi di locazione per zona OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate

A BOLOGNA il canone residenziale varia da €7.7 a €17/m²/mese (mediana locale €11.6/m²/mese, il 54% in più rispetto alla mediana nazionale di €7.5/m²/mese). Il reddito netto medio dei contribuenti è 25.847 €/anno.

Zona	Descrizione	Fascia	Locazione €/m²/mese	Compravendita €/m²	Chi può permetterselo
B1	CENTRO STORICO	Semicentrale	€10.5 – €14.9	€3000 – €4100	11.9%
B7	ZAMBONI - CASTELTIALTO- ALDROVANDI - SAN VITALE	Semicentrale	€11.2 – €14.2	€3100 – €3900	11.9%
C10	QUARTIERE MARCONI PORTO: MILLE - GALLIERA - RIVA RENO - MARCONI	Periferica	€10.5 – €15	€2400 – €3500	11.9%
C11	QUARTIERE MARCONI: S. FELICE - GRADA - VICINI - PIETRAMELLARA - INDIPENDENZA - FALEGNAMI - GALLIERA - MILLE - MARCONI	Periferica	€9.4 – €13.7	€2650 – €3100	11.9%
C3	IRNERIO CENTOTRECENTO MOLINE RIGHI P.ZZA OTTO AGOSTO INDIPENDENZA V.LI MASINI E PICHAT	Periferica	€9.5 – €13.5	€2500 – €2900	11.9%
C4	CENTOTRECENTO IRNERIO P.ZZA DI PORTA SAN DONATO V.LE FILOPANTI SAN VITALE PETRONI	Periferica	€9.5 – €13.5	€2700 – €3000	11.9%
C5	SAN VITALE - VIALE ERCOLANI - PIAZZA CARDUCCI - DANTE - SANTO STEFANO - GUERRAZZI - PIAZZA ALDROVANDI	Periferica	€11.9 – €16.5	€3300 – €4200	11.9%
C6	QUARTIRE GALVANI: SANTO STEFANO - P.ZZA DI PORTA S. STEFANO - VIALI GOZZADINI E PANZACCHI - SAVENELLA TOVAGLIE - D`AZEGLIO -	Periferica	—	€3300 – €4500	—
C7	QUARTIERE GALVANI MURA DI PORTA CASTIGLIONE: D`AZEGLIO - TOVAGLIE SAVENELLA - MURA DI PORTA CASTIGLIONE	Periferica	€12 – €16.5	€3100 – €3900	11.9%
C8	QUARTIERE MALPIGHI SARAGOZZA: SANT`ISAIA - VIALI PEPOLI ALDINI - D`AZEGLIO BARBERIA	Periferica	€10.7 – €14.8	€3100 – €4200	11.9%
C9	QUARTIERE MALPIGHI: S.FELICE - GRADA - VICINI - S.ISAIA - S.FRANCESCO - MALPIGHI	Periferica	€11 – €16.6	€2500 – €3500	11.9%
D16	PEDECOLLINARE	Suburbana	€10.5 – €15	€2950 – €3900	11.9%
D17	PEDECOLLINARE E SEMICOLLINARE	Suburbana	€10 – €14.7	€2400 – €3800	11.9%
D19	STADIO FUNIVIA	Suburbana	€9.5 – €14.3	€2350 – €3200	11.9%
D2	SAN VITALE	Suburbana	€9 – €11	€2400 – €3000	49.4%
D20	SAFFI SANTA VIOLA BARCA	Suburbana	€10 – €17	€2400 – €3000	11.9%
D21	ANDREA COSTA - SARAGOZZA	Suburbana	€9.7 – €12	€2900 – €3400	11.9%
D22	CORTICELLA	Suburbana	€9.2 – €13.8	€2150 – €2550	11.9%
D23	V.LE FILOPANTI - MASSARENTI - ZANOLINI - STAZIONE S. VITALE	Suburbana	€9.5 – €13.5	€2400 – €3200	11.9%
D24	MURRI	Suburbana	€9.5 – €14	€2800 – €3300	11.9%
D25	STAZIONE - VIALE FILOPANTI - VIA DEL CHIU`	Suburbana	€7.7 – €11.5	€2700 – €3300	49.4%
D3	SAN RUFFILLO EST	Suburbana	€9 – €14	€2550 – €3300	11.9%
D4	MAZZINI - FOSSOLO	Suburbana	€9.5 – €13.5	€2400 – €3100	11.9%
D5	SAN DONATO	Suburbana	€9 – €11	€2250 – €2600	49.4%
D6	FIERA	Suburbana	—	—	—
D7	MATTEOTTI - P.ZZA UNITA`	Suburbana	€10 – €16.5	€2500 – €3100	11.9%
D8	BOLOGNINA ARCOVEGGIO	Suburbana	€8.5 – €10.5	€2200 – €2550	49.4%
D9	MARCO POLO- PESCAROLA	Suburbana	€9 – €12.5	€2150 – €2700	11.9%
E1	ROVERI - PILASTRO	Extraurbana	—	—	—
E5	BORGO PANIGALE- BIRRA- CASTELDEBOLE	Extraurbana	€8.5 – €11.5	€2200 – €2550	49.4%
R1	AGRICOLA NORD OVEST	Rurale	—	—	—
R2	AGRICOLA NORD	Rurale	—	—	—
R3	AGRICOLA NORD EST	Rurale	—	€1650 – €2450	—
R4	AGRICOLA SUD	Rurale	—	€2100 – €3200	—

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI, CC BY 4.0. Solo abitazioni civili in stato normale. Accessibilità calcolata su redditi netti MEF 2024 (budget max 1/3 del reddito netto, appartamento 70m²).

BOLOGNA a confronto con il resto d'Italia

Indicatori calcolati su dati OMI, MEF e DPC relativi a oltre 7.800 comuni italiani

Reddito netto medioSuperiore alla media

25.847 €/anno netto (+25%)

BassoMedia naz.Alto

Il reddito netto medio a BOLOGNA è 25.847 €/anno, il +25% rispetto alla media nazionale di 20.629 €/anno.

Canoni vs reddito localeSopra la media

38% del reddito netto (mediana locale)

AccessibileNella mediaCostosa

Un bilocale di 70m² al canone mediano locale (€11.6/m²/mese) costa 9702 €/anno, pari al 38% del reddito netto medio. La soglia di sostenibilità è 1/3 del reddito netto (33%).

Rischio sismicoPericolosità media

Zona 3 — medio-bassa pericolosità

BassoMedioAlto

BOLOGNA si trova in Zona 3: il 72% dei comuni italiani ha un rischio pari o inferiore.

Rischi del territorio

Classificazioni ufficiali aggiornate

Rischio sismico

Zona 3 — medio-bassa pericolosità

Zona a pericolosità medio-bassa. Il rischio è limitato rispetto alla maggior parte del territorio nazionale.

Fonte: Dipartimento Protezione Civile

Rischio idrogeologico

Dato non disponibile

I dati ISPRA IdroGEO non erano disponibili al momento dell'acquisizione. Il dato appare come non disponibile.

Fonte: ISPRA IdroGEO

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