Chi può permettersi di affittare un appartamento a BERGAMO?

Nella zona più accessibile di BERGAMO, circa il 71.6% dei contribuenti dispone di un reddito sufficiente per affittare un appartamento di 70m² senza superare 1/3 del reddito netto annuo (33%). Il reddito netto medio locale è 26.808 €/anno (fonte: MEF IRPEF 2024).

Qual è il reddito medio a BERGAMO?

Il reddito netto medio dei contribuenti di BERGAMO è 26.808 €/anno secondo i dati MEF IRPEF 2024. Il reddito netto medio nazionale è 20.629 €/anno.

Qual è la zona più economica dove affittare a BERGAMO?

La zona con il miglior rapporto qualità-prezzo a BERGAMO è D7 (Suburbana), con canoni da €7.4 a €9.4/m²/mese.

Mappa degli affitti a BERGAMO — prezzi, redditi e accessibilità 2026

Fonti ufficiali: ISTAT · Agenzia delle Entrate · Ministero dell'Economia e delle Finanze · ISPRA · Dipartimento della Protezione Civile · OpenStreetMap / OpenFreeMap

Canone locazione

€4.8–13.7

€/m²/mese · residenziale

Zone OMI

aree di mercato censite

Popolazione

121K

residenti (ISTAT 2026)

Zona sismica

Zona 3

medio-bassa pericolosità

Reddito netto medio

26.808 €/a

+30% vs media naz. (20.629 €/a)

Mercato e accessibilità affitti — BERGAMO

Clicca una zona per vedere prezzi e dettagli · dati ufficiali

Centrale (A)

Semicentrale (B)

Periferica (C)

Suburbana (D)

Extraurbana (E)

Rurale (R)

Accessibilità zona selezionata

Clicca una zona sulla mappa per vedere prezzi, accessibilità e chi può permettersela

Chi può permettersi gli affitti a BERGAMO?

Distribuzione dei redditi IRPEF e soglie di accessibilità

Il reddito netto medio dei contribuenti di BERGAMO è 26.808 €/anno (reddito lordo IRPEF: 35.327 €/anno, aliquota effettiva 24%), il +30% rispetto alla media nazionale di 20.629 €/anno. Il costo degli affitti nelle zone centrali rimane elevato rispetto alla media dei redditi locali.

Distribuzione contribuenti per fascia di reddito lordo · BERGAMO 2024

19.6%

8.7%

24.1%

34.2%

5.3%

4.7%

3.4%

0–10k

10–15k

15–26k

26–55k

55–75k

75–120k

>120k

Clicca una zona sulla mappa per evidenziare la soglia di reddito necessaria.

Quanto costano gli affitti a BERGAMO?

Prezzi di locazione per zona OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate

A BERGAMO il canone residenziale varia da €4.8 a €13.7/m²/mese (mediana locale €8.8/m²/mese, il 17% in più rispetto alla mediana nazionale di €7.5/m²/mese). Il reddito netto medio dei contribuenti è 26.808 €/anno.

Zona	Descrizione	Fascia	Locazione €/m²/mese	Compravendita €/m²	Chi può permetterselo
B1	CENTRALE DI PREGIO	Semicentrale	€10 – €13.7	€1950 – €2700	13.4%
B2	CENTRALE (VIA VERDI, VIA DEI PARTIGIANI, VIA TASSO)	Semicentrale	€9.7 – €12.5	€2000 – €2700	13.4%
B3	CENTRALE (VIALE PAPA GIOVANNI, VIA PALEOCAPA ECC.)	Semicentrale	€8.2 – €11.3	€1700 – €2350	47.6%
B4	VIA SAN BERNARDINO ALTA, VIA MORONI ALTA, VIA PALAZZOLO	Semicentrale	€9.6 – €12.1	€1500 – €1950	13.4%
B6	CITTA ALTA E COLLI	Semicentrale	—	€3100 – €4300	—
C12	VIA BROSETA. PORTA OSIO, VIA BASCHENIS	Periferica	€8.3 – €11.9	€1500 – €2200	47.6%
C13	VIA ANGELO MAJ, VIA MADONNA DELLA NEVE, VIA BONO, BORGO PALAZZO ALTA	Periferica	€7.5 – €10	€1400 – €2000	47.6%
C14	BORGO PALAZZO BASSA, CIMITERO	Periferica	€8.4 – €11.5	€1600 – €2300	47.6%
C2	PISCINE, VECCHIO OSPEDALE. SANTA LUCIA	Periferica	€5.7 – €8.1	€1800 – €2250	71.6%
C4	STADIO, CONCA FIORITA, QUARTIERE FINARDI VIALE GIULIO CESARE	Periferica	€7 – €9.5	€1550 – €2200	47.6%
C5	MALPENSATA VIA AUTOSTRADA, VIA ZANICA, VIA GAVAZZENI CAMPAGNOLA NORD	Periferica	€6.5 – €9.5	€1400 – €1850	47.6%
C7	BORGO SANTA CATERINA	Periferica	€7.5 – €11	€1400 – €1950	47.6%
C9	CANOVINE VIA SAN BERNARDINO BASSA VIA CARNOVALI	Periferica	€5.2 – €7	€1600 – €2150	71.6%
D1	LORETO - LONGUELO	Suburbana	€6.4 – €9	€1500 – €1900	47.6%
D2	VALTESSE	Suburbana	€5 – €7.2	€1650 – €2350	71.6%
D3	REDONA	Suburbana	€7.8 – €11	€1500 – €2050	47.6%
D4	OSPEDALE GIOVANNI PAOLO XXIII, VILLAGGIO DEGLI SPOSI, VIA MORONI	Suburbana	€8.2 – €10.6	€1750 – €2200	47.6%
D5	MONTEROSSO	Suburbana	€4.8 – €6.2	€1550 – €1850	71.6%
D6	COLLI,SAN VIGILIO	Suburbana	—	€2300 – €3400	—
D7	CELADINA, BOCCALEONE, CAMPAGNOLA	Suburbana	€7.4 – €9.4	€1450 – €1900	47.6%
D8	COLOGNOLA, GRUMELLINA	Suburbana	€6 – €8	€1400 – €1800	71.6%
R1	RESTANTE PARTE DEL TERRITORIO COMUNALE PARCO DEI COLLI	Rurale	—	€2300 – €3000	—

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI, CC BY 4.0. Solo abitazioni civili in stato normale. Accessibilità calcolata su redditi netti MEF 2024 (budget max 1/3 del reddito netto, appartamento 70m²).

BERGAMO a confronto con il resto d'Italia

Indicatori calcolati su dati OMI, MEF e DPC relativi a oltre 7.800 comuni italiani

Reddito netto medioSuperiore alla media

26.808 €/anno netto (+30%)

BassoMedia naz.Alto

Il reddito netto medio a BERGAMO è 26.808 €/anno, il +30% rispetto alla media nazionale di 20.629 €/anno.

Canoni vs reddito localeAccessibile

27% del reddito netto (mediana locale)

AccessibileNella mediaCostosa

Un bilocale di 70m² al canone mediano locale (€8.8/m²/mese) costa 7350 €/anno, pari al 27% del reddito netto medio. La soglia di sostenibilità è 1/3 del reddito netto (33%).

Rischio sismicoPericolosità media

Zona 3 — medio-bassa pericolosità

BassoMedioAlto

BERGAMO si trova in Zona 3: il 72% dei comuni italiani ha un rischio pari o inferiore.

Rischi del territorio

Classificazioni ufficiali aggiornate

Rischio sismico

Zona 3 — medio-bassa pericolosità

Zona a pericolosità medio-bassa. Il rischio è limitato rispetto alla maggior parte del territorio nazionale.

Fonte: Dipartimento Protezione Civile

Rischio idrogeologico

Dato non disponibile

I dati ISPRA IdroGEO non erano disponibili al momento dell'acquisizione. Il dato appare come non disponibile.

Fonte: ISPRA IdroGEO

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