Chi può permettersi di affittare un appartamento a BELLUNO?

Nella zona più accessibile di BELLUNO, circa il 83.6% dei contribuenti dispone di un reddito sufficiente per affittare un appartamento di 70m² senza superare 1/3 del reddito netto annuo (33%). Il reddito netto medio locale è 23.653 €/anno (fonte: MEF IRPEF 2024).

Qual è il reddito medio a BELLUNO?

Il reddito netto medio dei contribuenti di BELLUNO è 23.653 €/anno secondo i dati MEF IRPEF 2024. Il reddito netto medio nazionale è 20.629 €/anno.

Qual è la zona più economica dove affittare a BELLUNO?

La zona con il miglior rapporto qualità-prezzo a BELLUNO è B1 (Semicentrale), con canoni da €5.5 a €8/m²/mese.

Mappa degli affitti a BELLUNO — prezzi, redditi e accessibilità 2026

Fonti ufficiali: ISTAT · Agenzia delle Entrate · Ministero dell'Economia e delle Finanze · ISPRA · Dipartimento della Protezione Civile · OpenStreetMap / OpenFreeMap

Canone locazione

€3.1–9

€/m²/mese · residenziale

Zone OMI

aree di mercato censite

Popolazione

35K

residenti (ISTAT 2026)

Zona sismica

Zona 1

alta pericolosità

Reddito netto medio

23.653 €/a

+15% vs media naz. (20.629 €/a)

Mercato e accessibilità affitti — BELLUNO

Clicca una zona per vedere prezzi e dettagli · dati ufficiali

Centrale (A)

Semicentrale (B)

Periferica (C)

Suburbana (D)

Extraurbana (E)

Rurale (R)

Accessibilità zona selezionata

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Chi può permettersi gli affitti a BELLUNO?

Distribuzione dei redditi IRPEF e soglie di accessibilità

Il reddito netto medio dei contribuenti di BELLUNO è 23.653 €/anno (reddito lordo IRPEF: 26.671 €/anno, aliquota effettiva 11%), il +15% rispetto alla media nazionale di 20.629 €/anno. Il costo degli affitti nelle zone centrali rimane elevato rispetto alla media dei redditi locali.

Distribuzione contribuenti per fascia di reddito lordo · BELLUNO 2024

16.4%

8.0%

28.7%

40.4%

3.5%

2.9%

0–10k

10–15k

15–26k

26–55k

55–75k

75–120k

Clicca una zona sulla mappa per evidenziare la soglia di reddito necessaria.

Quanto costano gli affitti a BELLUNO?

Prezzi di locazione per zona OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate

A BELLUNO il canone residenziale varia da €3.1 a €9/m²/mese (mediana locale €4.8/m²/mese, il -36% in più rispetto alla mediana nazionale di €7.5/m²/mese). Il reddito netto medio dei contribuenti è 23.653 €/anno.

Zona	Descrizione	Fascia	Locazione €/m²/mese	Compravendita €/m²	Chi può permetterselo
B1	V. FELTRE - S. GERVASIO - V.LE EUROPA - MUSSOI - CAVARZANO - NOGARE - BALDENICH - STAZIONE F.S.	Semicentrale	€5.5 – €8	€1350 – €1700	75.6%
B2	CENTRALE: VIA PIAVE, SAN BIAGIO, LA CERVA, PIAZZALE MARCONI, PIAZZA MARTIRI	Semicentrale	€6 – €9	€950 – €1500	46.8%
D3	PERIFERIA OVEST	Suburbana	€3.5 – €6.5	€1000 – €1550	75.6%
D4	PERIFERIA EST	Suburbana	€3.8 – €5.6	€900 – €1600	83.6%
E2	ZONA TURISTICA NEVEGAL	Extraurbana	€4.3 – €6.5	€960 – €1150	75.6%
E4	CASTION-FAVERGA-CALEIPO SOSSAI	Extraurbana	€3.3 – €4.9	€900 – €1450	83.6%
E5	NUCLEI ABITATI NORD	Extraurbana	€3.1 – €4.6	€810 – €1250	83.6%
E6	SOIS	Extraurbana	€3.8 – €5.8	€890 – €1150	83.6%
R2	EXTRAURBANA VALLE	Rurale	€3.3 – €4.9	€810 – €1250	83.6%
R3	RURALE MONTANA NORD	Rurale	—	—	—
R4	RURALE MONTANA SUD	Rurale	—	—	—

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI, CC BY 4.0. Solo abitazioni civili in stato normale. Accessibilità calcolata su redditi netti MEF 2024 (budget max 1/3 del reddito netto, appartamento 70m²).

BELLUNO a confronto con il resto d'Italia

Indicatori calcolati su dati OMI, MEF e DPC relativi a oltre 7.800 comuni italiani

Reddito netto medioSuperiore alla media

23.653 €/anno netto (+15%)

BassoMedia naz.Alto

Il reddito netto medio a BELLUNO è 23.653 €/anno, il +15% rispetto alla media nazionale di 20.629 €/anno.

Canoni vs reddito localeAccessibile

17% del reddito netto (mediana locale)

AccessibileNella mediaCostosa

Un bilocale di 70m² al canone mediano locale (€4.8/m²/mese) costa 4032 €/anno, pari al 17% del reddito netto medio. La soglia di sostenibilità è 1/3 del reddito netto (33%).

Rischio sismicoAlta pericolosità

Zona 1 — alta pericolosità

BassoMedioAlto

BELLUNO si trova in Zona 1: il 28% dei comuni italiani è nella stessa fascia o più pericolosa.

Rischi del territorio

Classificazioni ufficiali aggiornate

Rischio sismico

Zona 1 — alta pericolosità

Zona ad alta pericolosità. Norme antisismiche NTC 2018 obbligatorie.

Fonte: Dipartimento Protezione Civile

Rischio idrogeologico

Dato non disponibile

I dati ISPRA IdroGEO non erano disponibili al momento dell'acquisizione. Il dato appare come non disponibile.

Fonte: ISPRA IdroGEO

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