Chi può permettersi di affittare un appartamento a BARI?

Nella zona più accessibile di BARI, circa il 74.7% dei contribuenti dispone di un reddito sufficiente per affittare un appartamento di 70m² senza superare 1/3 del reddito netto annuo (33%). Il reddito netto medio locale è 21.304 €/anno (fonte: MEF IRPEF 2024).

Qual è il reddito medio a BARI?

Il reddito netto medio dei contribuenti di BARI è 21.304 €/anno secondo i dati MEF IRPEF 2024. Il reddito netto medio nazionale è 20.629 €/anno.

Qual è la zona più economica dove affittare a BARI?

La zona con il miglior rapporto qualità-prezzo a BARI è B11 (Semicentrale), con canoni da €6.5 a €8.3/m²/mese.

Mappa degli affitti a BARI — prezzi, redditi e accessibilità 2026

Fonti ufficiali: ISTAT · Agenzia delle Entrate · Ministero dell'Economia e delle Finanze · ISPRA · Dipartimento della Protezione Civile · OpenStreetMap / OpenFreeMap

Canone locazione

€3.2–10.6

€/m²/mese · residenziale

Zone OMI

aree di mercato censite

Popolazione

316K

residenti (ISTAT 2026)

Zona sismica

Zona 3

medio-bassa pericolosità

Reddito netto medio

21.304 €/a

+3% vs media naz. (20.629 €/a)

Mercato e accessibilità affitti — BARI

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Centrale (A)

Semicentrale (B)

Periferica (C)

Suburbana (D)

Extraurbana (E)

Rurale (R)

Accessibilità zona selezionata

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Chi può permettersi gli affitti a BARI?

Distribuzione dei redditi IRPEF e soglie di accessibilità

Il reddito netto medio dei contribuenti di BARI è 21.304 €/anno (reddito lordo IRPEF: 26.852 €/anno, aliquota effettiva 21%), il +3% rispetto alla media nazionale di 20.629 €/anno. Il costo degli affitti nelle zone centrali rimane elevato rispetto alla media dei redditi locali.

Distribuzione contribuenti per fascia di reddito lordo · BARI 2024

25.3%

10.9%

24.4%

31.1%

3.5%

3.3%

1.6%

0–10k

10–15k

15–26k

26–55k

55–75k

75–120k

>120k

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Quanto costano gli affitti a BARI?

Prezzi di locazione per zona OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate

A BARI il canone residenziale varia da €3.2 a €10.6/m²/mese (mediana locale €6.3/m²/mese, il -17% in più rispetto alla mediana nazionale di €7.5/m²/mese). Il reddito netto medio dei contribuenti è 21.304 €/anno.

Zona	Descrizione	Fascia	Locazione €/m²/mese	Compravendita €/m²	Chi può permetterselo
B1	QUARTIERE MADONNELLA-ZONA TRA LUNG. N. SAURO-VIA ABBRESCIA-CAPRUZZI-OBERDAN-RODI-SPALATO	Semicentrale	€6.7 – €10	€2000 – €3000	39.5%
B10	CENTRO STORICO	Semicentrale	€7.1 – €10.6	€1700 – €2550	39.5%
B11	QUARTIERE CARRASSI 1 - TR VIA CAPRUZZI , B.CROCE, A.VOLTA, UNITA` D`ITALIA,PAPA GIOV.XXIII, G.SOLARINO, IL QUARTIERINO,V.DEGRECIS	Semicentrale	€6.5 – €8.3	€1700 – €2100	39.5%
B2	S.PASQUALE 1 TRA CAPRUZZI, B.CROCE, A.VOLTA, UNITA` D`ITALIA, LARGO 2 GIUGNO, VIALE D.COSTITUENTE, S.JACINI, A.OMODEO, G.AMENDOLA	Semicentrale	€6.4 – €8.1	€1700 – €2050	39.5%
B4	QUARTIERE JAPIGIA 1	Semicentrale	€6 – €8	€1550 – €1750	63.9%
B5	COMPRESA TRA LUNGOMARE N. SAURO-VIA SPALATO-RODI-OBERDAN-JAPIGIA-CADUTI DI TUTTE LE GUERRE	Semicentrale	€5.6 – €8	€1600 – €2100	63.9%
B7	QUARTIERE LIBERTA TRA C.SO VITT.VENETO, VIA PIZZOLI, MANZONI, NICOLAI, SAGARRIGA, M.CIFARELLI, B.BUOZZI, CIMITERO, P.ORESTE	Semicentrale	€5.6 – €6.7	€1350 – €1650	63.9%
B9	QUART.MURAT -TRA C.SO VITT.VENETO,CASTELLO SVEVO,P.ZZA MASSARI, VITT.EMANUELE, DI CROLLALANZA,ABBRESCIA,CAPRUZZI,MANZONI	Semicentrale	€8 – €10.2	€2400 – €2900	39.5%
C1	SAN PASQUALE 2 - TRA VIA OMODEO, VIALE DELLA COSTITUENTE, CIRCONVALLAZIONE, G.FANELLI, CONTE GIUSSO,AMENDOLA,PRIV.BONOMO,FERROVIA	Periferica	€6.6 – €9.1	€2000 – €2300	39.5%
C2	POGGIOFRANCO 1 - TRA VIALE J.F.KENNEDY, VIALE DELLA COSTITUENTE, CIRCONVALLAZIONE, VIA CAMILLO ROSALBA	Periferica	€6.7 – €9.1	€1950 – €2350	39.5%
C3	POGGIOFRANCO 2 - TRA VIA CAMILLO ROSALBA, CIRCONVALLAZIONE, SANTA CATERINA,M.CIFARELLI,FERROVIA BARI-TARANTO,G.SOLARINO	Periferica	€6.2 – €9.2	€2050 – €2700	39.5%
C4	QUARTIERE CARRASSI 2 - TRA VIALE GIOVANNI XXIII E VIALE J.F. KENNEDY, TRA VIA DELLA COSTITUENTE E VIA CAMILLO ROSALBA	Periferica	€7.7 – €9.6	€1800 – €2250	39.5%
C5	QUARTIERE MARCONI - STADIO DELLA VITTORIA	Periferica	€4.7 – €6.7	€1400 – €1900	63.9%
D1	JAPIGIA 2 - SACRARIO CADUTI OLTRE MARE - VIA GENTILE - VIA CALDAROLA - S.MARCO - SVINCOLO CIRCONVALLAZIONE SS.16	Suburbana	€5 – €6	€1450 – €1700	63.9%
D2	MUNGIVACCA-STADIO S.NICOLA-STRADA VICINALE PER MODUGNO E CEGLIE	Suburbana	€4.9 – €6.2	€1450 – €1850	63.9%
D3	S.GIROLAMO - FESCA FINO A LUNGOMARE IX MAGGIO	Suburbana	€5.5 – €7	€1650 – €2050	63.9%
D4	FESCA DA LUNGOMARE IX MAGGIO FINO A TIRO A VOLO	Suburbana	€3.8 – €5.5	€1150 – €1650	74.7%
D5	VILLAGGIO DEI LAVORATORI - VIA BRUNO BUOZZI	Suburbana	€3.2 – €4.8	€1000 – €1450	74.7%
E1	SANTA CATERINA - ZONA CENTRI COMMERCIALI - ZONA ARTIGIANALE	Extraurbana	—	—	—
E10	SANTO SPIRITO - LOCALITA` CATINO - SAN PIO	Extraurbana	€4.8 – €6.3	€1450 – €1900	63.9%
E11	S. PAOLO,FERR.ADRIATICA,VIALE DE GENNARO,MAESTRI DEL LAVORO,MILELLA,CAPOSCARDICCHIO,DELLE REGIONI,DE RIBERA,GRANIERI,EUROPA	Extraurbana	€4.3 – €5.5	€1150 – €1550	63.9%
E12	S.PAOLO NUOVA-TRA FERROVIA ADRIATICA,VIALE EUROPA,VIA GRANIERI,DE RIBERA,VIALE DELLE REGIONI,CAPOSCARDICCHIO,LA CARRARA,AEROPORTO	Extraurbana	€4.3 – €5.8	€1300 – €1700	63.9%
E4	QUARTIERI: CARBONARA E CEGLIE DEL CAMPO	Extraurbana	€4.8 – €6.2	€1450 – €1850	63.9%
E6	ZONA INDUSTRIALE-COMMERCIALE-DA:SOPRAMARZO-GLOMERELLI-F.S.BARI TARANTO-S.GIORGIO MARTIRE-	Extraurbana	€3.3 – €4.7	€1000 – €1400	74.7%
E7	S.GIORGIO-TORRE A MARE-	Extraurbana	€5 – €6.5	€1500 – €1950	63.9%
E8	QUARTIERE LOSETO - VECCHIO CENTRO URBANO E NUOVA ZONA RESIDENZIALE	Extraurbana	€3.2 – €4.5	€950 – €1350	74.7%
E9	SANTO SPIRITO - PALESE - ZONA TIRO A VOLO	Extraurbana	€7.5 – €9	€1650 – €1950	39.5%
R12	ZONA AGRICOLA TRA RIONE JAPIGIA E TRIGGIANO - TRA LA VIA AMENDOLA E TRIGGIANO - ZONA AGRICOLA TRA LA VIA FANELLI E VALENZANO	Rurale	—	—	—
R2	ZONA AGRICOLA AL CONFINE CON COMUNE DI MODUGNO	Rurale	—	—	—
R4	ZONA AGRICOLA AL CONFINE CON COMUNE DI MODUGNO	Rurale	—	—	—
R5	ZONA AGRICOLA AL CONFINE CON TERRITORIO DI MODUGNO E BITONTO	Rurale	—	—	—
R7	ZONA AGRICOLA AL CONFINE CON COMUNE DI BITRITTO	Rurale	—	—	—
R8	ZONA AGRICOLA AL CONFINE CON COMUNE DI VALENZANO	Rurale	—	—	—

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI, CC BY 4.0. Solo abitazioni civili in stato normale. Accessibilità calcolata su redditi netti MEF 2024 (budget max 1/3 del reddito netto, appartamento 70m²).

BARI a confronto con il resto d'Italia

Indicatori calcolati su dati OMI, MEF e DPC relativi a oltre 7.800 comuni italiani

Reddito netto medioNella media

21.304 €/anno netto (+3%)

BassoMedia naz.Alto

Il reddito netto medio a BARI è 21.304 €/anno, il +3% rispetto alla media nazionale di 20.629 €/anno.

Canoni vs reddito localeAccessibile

25% del reddito netto (mediana locale)

AccessibileNella mediaCostosa

Un bilocale di 70m² al canone mediano locale (€6.3/m²/mese) costa 5250 €/anno, pari al 25% del reddito netto medio. La soglia di sostenibilità è 1/3 del reddito netto (33%).

Rischio sismicoPericolosità media

Zona 3 — medio-bassa pericolosità

BassoMedioAlto

BARI si trova in Zona 3: il 72% dei comuni italiani ha un rischio pari o inferiore.

Rischi del territorio

Classificazioni ufficiali aggiornate

Rischio sismico

Zona 3 — medio-bassa pericolosità

Zona a pericolosità medio-bassa. Il rischio è limitato rispetto alla maggior parte del territorio nazionale.

Fonte: Dipartimento Protezione Civile

Rischio idrogeologico

Dato non disponibile

I dati ISPRA IdroGEO non erano disponibili al momento dell'acquisizione. Il dato appare come non disponibile.

Fonte: ISPRA IdroGEO

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