Chi può permettersi di affittare un appartamento a AREZZO?

Nella zona più accessibile di AREZZO, circa il 80.8% dei contribuenti dispone di un reddito sufficiente per affittare un appartamento di 70m² senza superare 1/3 del reddito netto annuo (33%). Il reddito netto medio locale è 21.765 €/anno (fonte: MEF IRPEF 2024).

Qual è il reddito medio a AREZZO?

Il reddito netto medio dei contribuenti di AREZZO è 21.765 €/anno secondo i dati MEF IRPEF 2024. Il reddito netto medio nazionale è 20.629 €/anno.

Qual è la zona più economica dove affittare a AREZZO?

La zona con il miglior rapporto qualità-prezzo a AREZZO è B1 (Semicentrale), con canoni da €6.1 a €7.3/m²/mese.

Mappa degli affitti a AREZZO — prezzi, redditi e accessibilità 2026

Fonti ufficiali: ISTAT · Agenzia delle Entrate · Ministero dell'Economia e delle Finanze · ISPRA · Dipartimento della Protezione Civile · OpenStreetMap / OpenFreeMap

Canone locazione

€2.9–7.3

€/m²/mese · residenziale

Zone OMI

aree di mercato censite

Popolazione

97K

residenti (ISTAT 2026)

Zona sismica

Zona 2

medio-alta pericolosità

Reddito netto medio

21.765 €/a

+6% vs media naz. (20.629 €/a)

Mercato e accessibilità affitti — AREZZO

Clicca una zona per vedere prezzi e dettagli · dati ufficiali

Centrale (A)

Semicentrale (B)

Periferica (C)

Suburbana (D)

Extraurbana (E)

Rurale (R)

Accessibilità zona selezionata

Clicca una zona sulla mappa per vedere prezzi, accessibilità e chi può permettersela

Chi può permettersi gli affitti a AREZZO?

Distribuzione dei redditi IRPEF e soglie di accessibilità

Il reddito netto medio dei contribuenti di AREZZO è 21.765 €/anno (reddito lordo IRPEF: 24.621 €/anno, aliquota effettiva 12%), il +6% rispetto alla media nazionale di 20.629 €/anno. Il costo degli affitti nelle zone centrali rimane elevato rispetto alla media dei redditi locali.

Distribuzione contribuenti per fascia di reddito lordo · AREZZO 2024

19.2%

9.8%

32.0%

33.4%

3.2%

2.4%

0–10k

10–15k

15–26k

26–55k

55–75k

75–120k

Clicca una zona sulla mappa per evidenziare la soglia di reddito necessaria.

Quanto costano gli affitti a AREZZO?

Prezzi di locazione per zona OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate

A AREZZO il canone residenziale varia da €2.9 a €7.3/m²/mese (mediana locale €4.5/m²/mese, il -39% in più rispetto alla mediana nazionale di €7.5/m²/mese). Il reddito netto medio dei contribuenti è 21.765 €/anno.

Zona	Descrizione	Fascia	Locazione €/m²/mese	Compravendita €/m²	Chi può permetterselo
B1	CENTRO STORICO - TUTTA LA PARTE RACCHIUSA NELLA CERCHIA DELLE MURA	Semicentrale	€6.1 – €7.3	€1550 – €2000	71%
C2	ZONA COMPRESA FRA FERROVIA E RACCORDO - SAIONE, VIA VENETO, VIA ARNO, BELVEDERE, VIA COLOMBO, SAN DONATO, VIA DAL BORRO	Periferica	€5.1 – €6.2	€1300 – €1500	71%
C3	VIALE PIERO DELLA FRANCESCA, ZONA BALDACCIO, VIA PERENNIO E ORCIOLAIA FINO AL RACCORDO, VIA CHIMERA	Periferica	€5 – €6.2	€1300 – €1700	71%
C52	VIALE SANTA MARGHERITA FINO AL POLO CHIRURGICO TOSCANO, VIA TARLATI, VILLAGGIO ORIENTE, PARTE DI VIA BUONCONTE DA MONTEFELTRO	Periferica	€3.8 – €5.1	€1100 – €1450	80.8%
C53	ZONA GIOTTO, ZONA STADIO, ZONA MAGNANINA, VIALE MECENATE, VIALE MICHELANGELO, VIA A. DELLA ROBBIA	Periferica	€5.3 – €6.4	€1500 – €1800	71%
C6	ZONA TRIBUNALE, CAPPUCCINI, VIA FRANCESCO REDI, MARCHIONNA, VIA TRENTO E TRIESTE	Periferica	€5 – €6.5	€1450 – €2000	71%
D3	ZONA PRATACCI, VIA NEWTON, VIA EINSTEIN, VIA GALVANI, VIA DON L.STURZO, VIA MARTIRI DI CIVITELLA, VIA CALAMANDREI E ZONA CARBONAIA	Suburbana	€3.3 – €4.6	€1050 – €1300	80.8%
D5	FASCIA PERIFERICA DA BAGNORO, SACCIONE, MONASTERO, SANTA FIRMINA, GAVILLE, AGAZZI, VIGNALE E MOLIN BIANCO	Suburbana	€3.9 – €5.2	€1200 – €1500	80.8%
D63	PRATANTICO, INDICATORE, PONTE A CHIANI, POGGIOLA, SAN GIULIANO, RUSCELLO E BATTIFOLLE	Suburbana	€3.5 – €4.7	€1050 – €1350	80.8%
D65	OLMO, RIPA D`OLMO E ZONA PRODUTTIVA DI SAN ZENO	Suburbana	€3.2 – €4.2	€1000 – €1250	80.8%
D66	VIA ROMANA, VIALE DANTE, TORTAIA, MERIDIANA, PESCAIOLA DAL RACCORDO A MAESTA` DI GIANNINO, PIAZZA ANDROMEDA	Suburbana	€4.9 – €6.1	€1200 – €1700	71%
D68	FASCIA PERIFERICA DALL'EX LEBOLE, VIA FIORENTINA OLTRE IL RACCORDO FINO A SAN LEO, CENTRO COMMERCIALE SETTEPONTI	Suburbana	€4 – €5.3	€1150 – €1450	80.8%
D69	FASCIA PERIFERICA DALLA CATONA, SAN FABIANO, COGNAIA, STAGGIANO, LA PACE, SAN FIRENZE, STOPPE D'ARCA, SANTA MARIA DELLE GRAZIE	Suburbana	€4 – €5.7	€1200 – €1600	80.8%
D70	CECILIANO, PUGLIA, CA' DE CIO, VIA FILIPPO TURATI	Suburbana	€3.8 – €5.1	€1100 – €1400	80.8%
E8	ABITATI DI POLICIANO E RIGUTINO	Extraurbana	€3.2 – €4.3	€950 – €1250	80.8%
E9	ABITATI DI GIOVI, BORGO A GIOVI, PONTE ALLA CHIASSA, FASCIA LUNGO LA S.P. DELLA LIBBIA FINO A CHIASSA SUPERIORE, TREGOZZANO	Extraurbana	€3.2 – €4.4	€950 – €1300	80.8%
R4	TUTTA LA PARTE DI ALTA COLLINA E MONTAGNA POSTA AD EST DELLA CITTA`, PALAZZO DEL PERO COMPRESO E ZONA MONTANA DI LIGNANO, POTI	Rurale	€2.9 – €4.1	€900 – €1200	80.8%
R7	TERRITORIO RURALE DI PIANURA E BASSA COLLINA A NORD, A EST E A SUD DELLA CITTA' - QUARATA, MARCENA, ANTRIA, VALDICHIANA	Rurale	€3.5 – €4.7	€1150 – €1550	80.8%

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI, CC BY 4.0. Solo abitazioni civili in stato normale. Accessibilità calcolata su redditi netti MEF 2024 (budget max 1/3 del reddito netto, appartamento 70m²).

AREZZO a confronto con il resto d'Italia

Indicatori calcolati su dati OMI, MEF e DPC relativi a oltre 7.800 comuni italiani

Reddito netto medioSuperiore alla media

21.765 €/anno netto (+6%)

BassoMedia naz.Alto

Il reddito netto medio a AREZZO è 21.765 €/anno, il +6% rispetto alla media nazionale di 20.629 €/anno.

Canoni vs reddito localeAccessibile

18% del reddito netto (mediana locale)

AccessibileNella mediaCostosa

Un bilocale di 70m² al canone mediano locale (€4.5/m²/mese) costa 3822 €/anno, pari al 18% del reddito netto medio. La soglia di sostenibilità è 1/3 del reddito netto (33%).

Rischio sismicoAlta pericolosità

Zona 2 — medio-alta pericolosità

BassoMedioAlto

AREZZO si trova in Zona 2: il 28% dei comuni italiani è nella stessa fascia o più pericolosa.

Rischi del territorio

Classificazioni ufficiali aggiornate

Rischio sismico

Zona 2 — medio-alta pericolosità

Zona a pericolosità medio-alta. Requisiti antisismici obbligatori.

Fonte: Dipartimento Protezione Civile

Rischio idrogeologico

Dato non disponibile

I dati ISPRA IdroGEO non erano disponibili al momento dell'acquisizione. Il dato appare come non disponibile.

Fonte: ISPRA IdroGEO

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